房屋抵押無法過戶給他人能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，住宅可以進(jìn)行抵押登記，但申請(qǐng)住宅抵押登記需要一定的條件。例如，如果有房地產(chǎn)證明書等，不符合條件就不能進(jìn)行抵押?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第65條抵押下列財(cái)產(chǎn)時(shí)，可申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記：（1）建設(shè)用地使用權(quán)（2）建筑物和其他土地附著物（3）海域使用權(quán)（4）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（5）建設(shè)的建筑物（6）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他房地產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域建筑物、建筑物一起抵押的建筑物、建筑物一起抵押的，該建筑物、建筑物占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一起抵押。第七十六條申請(qǐng)建筑物抵押權(quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)提交以下資料（一）抵押合同和主債權(quán)合同（二）享有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利證明書（三）建設(shè)工程計(jì)劃許可證（四）其他必要資料。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； （七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押在取得抵押權(quán)人的同意后能過戶。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
-
房屋買賣因無法過戶辦理抵押行嗎房屋買賣因無法過戶不能辦理抵押。無法過戶的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，抵押需要提交房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本等證件證明。
2020.12.18 271 -
房屋有抵押能過戶嗎根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過來講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無
2021.02.17 202 -
房子抵押給個(gè)人能過戶嗎房屋抵押給個(gè)人的，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，抵押所得價(jià)款清償債務(wù)后，注銷抵押登記的，就可以辦理過戶登記。
2020.12.07 219
-
房屋抵押能過戶嗎
當(dāng)然可以啦。 抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀
2022-07-09 15,340 -
房屋抵押后沒有他項(xiàng)權(quán)證能過戶嗎？
沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可
2021-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給個(gè)人能過戶嗎
拿走他人名字，無意義，跟拿走廢紙沒有區(qū)別?？梢噪p方一起到房管局辦理該住房他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給你。這樣，沒有注銷權(quán)姬孩灌絞弒悸鬼溪邯婁證前提，你不簽字授權(quán)注銷權(quán)證，對(duì)方不能再次抵押和買賣住房給他人。不
2022-09-14 15,340 -
房屋抵押后還能過戶嗎
抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注
2021-02-23 15,340
-
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
