房屋按份共有析產(chǎn)是如何處理的規(guī)定是什么
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具體應(yīng)提交的證件： (1)《房屋所有權(quán)登記申請書》; (2)房屋所有權(quán)證; (3)離婚判決書或離婚調(diào)解書如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書; (4)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (5)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件); (6)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; (7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上 (8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)
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有下列三種析產(chǎn)方式： 1、直接分割。對房屋可以分割的部分進(jìn)行等份分割，但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有。 2、作價補(bǔ)償。房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，然后獲得房屋的人對其他共有人進(jìn)行補(bǔ)償。 3、直接分割與作價補(bǔ)償相結(jié)合。
房屋析產(chǎn)流程如下。1、公證處辦理析產(chǎn)公證，如果在民政局備案的離婚判決或離婚協(xié)議中已約定房屋歸屬的，可不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請，大概十個工作日左右，地區(qū)之間有差異；4、到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
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房屋按份共有怎么析產(chǎn)房屋按份共有析產(chǎn)需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意才能進(jìn)行處分，但是，當(dāng)事人另有約定的除外。析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人對通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。
2021.02.11 213 -
房屋按份共有怎么析產(chǎn)房屋安分共有財產(chǎn)，析產(chǎn)方法如下：分割房屋，對房屋所有人等份分配；房屋作價補(bǔ)償，按份共有人中的一人擁有，其他人的所有權(quán)折成價款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償；直接分割房屋與房屋作價補(bǔ)償相結(jié)合，房屋由兩個人以上的共有人補(bǔ)償其他的共有人所占份額價款；
2022.04.12 1,647 -
共有房屋析產(chǎn)如何理解共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。按形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。 按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 共同共有是共有人都不能在共有的房產(chǎn)中分出自
2021.04.05 354
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按揭房如何做析產(chǎn)的，規(guī)定是什么
一、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。 二、辦理的大致
2022-06-26 15,340 -
按份共有的房屋是什么產(chǎn)物
房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。所謂份額，是指共有人在所有權(quán)整體中所享有權(quán)利的份量，即所有權(quán)份額，其效力
2022-05-19 15,340 -
按份共有房屋是什么
房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。所謂份額，是指共有人在所有權(quán)整體中所享有權(quán)利的份量，即所有權(quán)份額，其效力
2022-05-25 15,340 -
按份共有共有房屋，收益是如何分的？
（1）實(shí)物分割如果共有物為可分割物，分割后不損害財產(chǎn)價值，可以根據(jù)共有人的份額分割實(shí)物，使共有人分割其應(yīng)有的部分。變價分割共有物如為不可分物，則不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會損害財產(chǎn)的價值，比如一幅
2021-10-29 15,340
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房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
14,613 2022.04.17 -
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什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15
