集資房和商品房有什么區(qū)別是一個意思嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
相信很多人都聽說過集資房，因為集資房的價格往往比商品房少很多，那么集資房和商品房的性質有什么區(qū)別呢？以下是我為大家解答的。一般國有單位組織提供自己的國有劃撥土地作為建房用地，國家給予部分稅費減免，參與集資的職工部分或全額出資建設。房屋建成后，歸職工所有，不出售。產(chǎn)權也可以歸單位和員工所有，經(jīng)過一段時間后過渡為員工個人，屬于經(jīng)濟適用房。如果產(chǎn)權完全轉讓給員工買賣，賣方需要比商品房多交1％土地出讓金，這樣買方買了之后就是商品房了。如果產(chǎn)權沒有完全轉讓給員工，員工需要與其所在單位協(xié)商，讓員工完全擁有這個產(chǎn)權，否則不過戶。集資住房由單位、社會團體組織和住宅合作社組織建設，主要是解決單位和社會團體組織在既定范圍內(nèi)的中低收入家庭的住房問題，采取先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣關系。
《建設部、監(jiān)察部、國土資源部關于制止違規(guī)集資合作建房的通知》二、對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家給予減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人，屬于經(jīng)濟適用房的一種。如果產(chǎn)權已完全過戶到職工手中可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商,讓其職工完全擁有此產(chǎn)權否則不得過戶。2.集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關系。
-
集資房和商品房有什么區(qū)別1、面對的受眾不一樣。集資房是一種經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權歸單位和職工共有，只有單位里的人才可以享有購買集資房的權利。而商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，完全市場化的產(chǎn)品，面對的是普通大眾，并不非得是某單位職工。2、土地使用權不一樣。商品房是通過繳納土
2022.04.12 2,817 -
集資房和商品房區(qū)別集資房是指通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋。商品房是房產(chǎn)商通過取得出讓土地所建造的用于市場買賣的房屋。
2020.03.22 173 -
集資房和商品房區(qū)別？1、集資房取得的是劃撥土地使用權。商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房。 2、商品房的買賣價格會在商品房買賣合同中寫明，一般價格會高于集資房的價格。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單
2020.09.03 423
-
集資房和商品房有什么區(qū)別嗎
集資房與一般商品房相比較，存在著明顯區(qū)別。 首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限
2021-03-16 15,340 -
商品房和集資房有什么區(qū)別
商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。集資房一般由國
2022-03-25 15,340 -
集資房和商品房有什么區(qū)別?
相信很多人都聽說過集資房，因為集資房的價格往往比商品房少很多，那么集資房和商品房的性質有什么區(qū)別呢？以下是我為大家解答的。一般國有單位組織提供自己的國有劃撥土地作為建房用地，國家給予部分稅費減免，參與
2021-11-20 15,340 -
集資房和商品房有什么區(qū)別
首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨特開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合
2022-02-10 15,340
-
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17 -
01:35
如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
1,062 2022.05.11 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導進行出售。商品房的價格一般是由建設成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
