合同未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租是否有效
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1、未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不一定無(wú)效。2、如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效；如果承租人知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后立即提出異議的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。3、《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。在簽訂的合同中，出租人明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租出租人予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的。 我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同是否有效？未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，其簽訂的轉(zhuǎn)租合同只要一般的法定生效條件就是有效的，但是該轉(zhuǎn)租合同僅在承租人與次承租人之間是有效的，對(duì)出租人不產(chǎn)生效力。承租人應(yīng)當(dāng)就其擅自轉(zhuǎn)租行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.01.08 135 -
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意符合法定有效條件是有效的，但是，出租人有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃
2021.01.12 176 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同是否有效未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同如果依法訂立的是有效的。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除承租人與其訂立的租賃合同。轉(zhuǎn)租合同因此無(wú)法履行的，當(dāng)事人可以依法解除。
2021.04.23 129
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合同轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意是否有效
1、未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不一定無(wú)效。2、如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效；如果承租人知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后立即提出異議的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。3、《合同
2022-10-08 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同是否有效？
未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租合同有效，但是出租人有權(quán)解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃
2022-06-02 15,340 -
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主張解除合同。因?yàn)槌鲎馊穗m然沒(méi)有同意，但屬于默認(rèn)承租人將房屋租賃給次承租人。而次承租人與承租人之間的租賃合同既然有效，就不能隨意解除?！逗贤?/p>
2022-10-08 15,340 -
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，那么有效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022-06-03 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是無(wú)效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
00:44
轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過(guò)出租人的同意。所謂經(jīng)過(guò)出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無(wú)論是什么時(shí)候同意，出租人都應(yīng)該
1,289 2022.04.17
