請(qǐng)問一下商鋪轉(zhuǎn)租如何征稅
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1、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。 2、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。 3、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。 4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。 5、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。
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可以進(jìn)行補(bǔ)辦。 1、無償使用的房屋如何繳納房產(chǎn)稅 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅2009128號(hào)）第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 2、租賃合同約定有免收租金 依據(jù)財(cái)稅2010121號(hào)規(guī)定第二條規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。因此，不少納稅人認(rèn)為在免租期內(nèi)由承租房屋的應(yīng)納稅單位繳納房產(chǎn)稅。但財(cái)稅2010121號(hào)規(guī)定，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。你單位根據(jù)你提問按第一種情況納稅。反之按第二種規(guī)定納稅。 3、如無法取得房產(chǎn)原值可請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)值作為原值進(jìn)行納稅，評(píng)估方法為重置成本法；或請(qǐng)機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定房產(chǎn)原值進(jìn)行納稅。
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如何征收商鋪的房產(chǎn)稅啊商鋪房產(chǎn)稅征收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個(gè)商鋪是屬于自己的，并且用來自己使用的，那么商鋪房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是按照房產(chǎn)的價(jià)值來計(jì)算。為房產(chǎn)價(jià)值減去百分之三十的余值，計(jì)算公式為：年繳納稅收費(fèi)用房產(chǎn)賬面價(jià)值×（130％）×1．2％。如
2024.06.26 31 -
請(qǐng)問一下商鋪噪音擾民歸誰管商鋪噪音擾民應(yīng)該歸當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，被擾居民可以拔打110進(jìn)行投訴，對(duì)于制造噪音，并影響到他人正常生活的商鋪，公安局一般會(huì)事先警告一次，警告后還是屢教不改的，將根據(jù)情況嚴(yán)重性，處以200元到500元之間的罰款。
2023.02.09 29 -
一般房屋轉(zhuǎn)租如何征稅的？一般房屋轉(zhuǎn)租會(huì)涉及到個(gè)人的所得稅、再者就是印花稅、以及還要繳納房產(chǎn)稅、最后就還有城鎮(zhèn)土地使用稅；同時(shí)對(duì)于不同的稅費(fèi)就會(huì)按不同的稅率來進(jìn)行支付，只有這樣才能轉(zhuǎn)租成功。 【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師
2024.05.09 28
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租住商鋪如何寫一份轉(zhuǎn)租條約
建議委托專業(yè)律師起草合同，減少爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。
2022-10-03 15,340 -
請(qǐng)教一下商鋪轉(zhuǎn)租是什么注意事項(xiàng)
依法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與
2024-09-05 15,340 -
問一下商鋪買賣要交多少稅
商鋪買家交稅： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅：交易價(jià)
2024-09-10 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租怎么繳納稅
1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、、和;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城
2022-09-02 15,340
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01:03
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
01:04
政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來?yè)p失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17 -
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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,971 2022.05.11
