沒有辦理預(yù)售許可證就沒有合同效力嗎？
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沒有預(yù)售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售合同可以認(rèn)定有效。此突破保證了交易的穩(wěn)定性，不輕易認(rèn)定合同無效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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沒有預(yù)售許可證合同無效出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售合同可以認(rèn)定有效。此突破保證了交易的穩(wěn)定性，不輕易認(rèn)定合同無效。
沒有預(yù)售許可證合同是無效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效 不過如果購房者因此要提前訴訟認(rèn)定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
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沒有預(yù)售許可證合同具有法律效力嗎沒有預(yù)售許可證合同無效，在起訴前，如果開發(fā)商還沒有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無效。雖然案件審結(jié)前，開發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會(huì)認(rèn)定合同無效。
2020.07.20 151 -
沒有預(yù)售許可證合同還有效嗎沒有預(yù)售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)
2020.06.29 123 -
沒有預(yù)售許可證的合同有效嗎？無效。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.07.11 109
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合同沒有預(yù)售許可證合同有效嗎
無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，
2022-05-25 15,340 -
沒有預(yù)售許可證合同還有效嗎
沒有預(yù)售許可證合同無效 在起訴前，如果開發(fā)商還沒有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無效。雖然案件審結(jié)前，開發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會(huì)認(rèn)定合同無效。
2022-05-26 15,340 -
沒有預(yù)售許可證購房合同有效嗎?
1.出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2.出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被
2022-03-23 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證與預(yù)售合同有效嗎
未取得商品房預(yù)售許可證的商品房買賣，通常稱為無證銷售。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（2004年修訂）第六條的規(guī)定： 商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可證，取
2021-12-01 15,340
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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
