開發(fā)商要賣露臺嗎?
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要是協(xié)商不成的，只能去承擔(dān)違約責(zé)任了，就只能按照合同約定給予違約金的處理方法予以賠償。
違規(guī)。開發(fā)商私自把陽臺改為房間屬于擅自更改規(guī)劃的行為,會給建筑安全埋下安全隱患,可能會被住建部門強制拆除。
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商鋪房頂露臺歸屬屋面平臺應(yīng)當(dāng)是歸全體業(yè)主共同所有。從所有權(quán)的角度分析，毗連房屋(指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋)的毗連部分，往往既是某個業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個組成部分，同時也是與其他業(yè)主共有的一部分。所有業(yè)主有權(quán)對其屋頂平臺均享有使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)商不得擅
2021.01.19 1,652 -
一樓商鋪蓋二樓露臺露臺肯定是歸集體的業(yè)主所有呀，因為這個露臺肯定是算在公攤里面，也就是說這個露臺的面積其實是由所有的業(yè)主來買單的，那么歸屬權(quán)自然也是歸所有的業(yè)主。
2021.03.04 1,146
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開發(fā)商讓去蓋露臺
開發(fā)商明顯違約，你可以協(xié)商處理.一般情況下,是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)，結(jié)合買賣合同,不能私自搭建.對于露臺方面開發(fā)商的作法就是先不封,然后審核通過后,再由去封(錢有的是開發(fā)商出,有的是業(yè)主出,由開發(fā)商安
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商規(guī)劃的露臺可以搭建嗎
規(guī)劃驗收之后，在沒有獲得規(guī)劃許可并辦理施工手續(xù)的情況下，該類搭建均屬于違規(guī)或者違法。僅從法律的角度講，鄰居提出該問題確實是有依據(jù)的。根據(jù)一般開發(fā)商的售樓合同，一般只是說露臺歸你使用不會說你可以加建。因
2022-01-31 15,340 -
樓前露天停車位開發(fā)商有權(quán)賣嗎？
共用面積屬于全體業(yè)主，如果出賣所得利益應(yīng)由所有業(yè)主享有或用在小區(qū)公共設(shè)施維護上，業(yè)主可要求賬目公開。
2022-10-31 15,340 -
頂層公共露臺是否有權(quán)售與開發(fā)商
按照有關(guān)規(guī)定，房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺屬于不計算建筑面積的范圍。既然未被記入建筑面積，則露臺面積是不被包括在大產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的，也就不可能辦出相應(yīng)的小產(chǎn)證。所以，頂層露臺是無法辦出相應(yīng)小
2022-03-12 15,340
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交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，看能否達成違約金賠償?shù)囊恢乱庖姟Ｈ绻荒苓_成一致意見，那么購房者就要及時準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者
563 2022.04.15 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
