房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效但未過戶房子是誰(shuí)的
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1、房子還是原主人的。贈(zèng)與合同是否有效，與房屋有沒有過戶不存在明顯關(guān)系，只要贈(zèng)與人清楚贈(zèng)與房屋行為的后果，自愿將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人的，那么雙方依法簽訂的房屋贈(zèng)與合同，自合同簽訂時(shí)起就是有效的。不管贈(zèng)與房屋是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е挛催^戶的，工作太忙也好，忘記了也罷，都不影響贈(zèng)與合同的效力，雙方都應(yīng)當(dāng)如約履行房屋贈(zèng)與合同。 2、一般僅指房屋贈(zèng)與合同成立，合同成立并不意味著房屋贈(zèng)與合同已經(jīng)生效。因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，法律對(duì)贈(zèng)與房屋等不動(dòng)產(chǎn)有特殊的規(guī)定，只有在贈(zèng)與房屋辦理了過戶手續(xù)后，將房屋過戶到受贈(zèng)人名下，贈(zèng)與房屋的權(quán)利才全部轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，雙方依法訂立的房屋贈(zèng)與合同才能發(fā)生法律效力，贈(zèng)與人不能在反悔收回贈(zèng)與房屋。否則，盡管雙方簽訂的房屋贈(zèng)與合同成立，但是贈(zèng)與人實(shí)質(zhì)上還是贈(zèng)與房屋的主人，贈(zèng)與人可以隨時(shí)要求撤銷房屋贈(zèng)與合同，收回房屋。 3、需要注意的是，贈(zèng)與房屋未過戶，但只要贈(zèng)與合同未被贈(zèng)與人撤銷或被依法撤銷的，贈(zèng)與合同就一直有效，對(duì)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人都具有約束力，即使贈(zèng)與人不幸死亡，受贈(zèng)人也可以根據(jù)房屋贈(zèng)與合同，要求贈(zèng)與人的繼承人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效但未過戶房子仍然是原房主的，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。
贈(zèng)與合同生效但房產(chǎn)未辦理過戶的，房產(chǎn)權(quán)屬不變、依然是贈(zèng)與人的，產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)實(shí)際交付的房子是受贈(zèng)人的。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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贈(zèng)與房屋未過戶贈(zèng)與合同的效力贈(zèng)與房屋未過戶，贈(zèng)與合同有效，但要求該贈(zèng)與合同符合雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件。
2021.03.13 105 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同未過戶未成立的業(yè)主是誰(shuí)房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效但未過戶房子是贈(zèng)與人的，產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)實(shí)際交付的房子是受贈(zèng)人的。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.03.14 93 -
贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同是否有效贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.28 270
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房子贈(zèng)與但未公證過戶的房產(chǎn)合同能撤銷嗎
1、經(jīng)過公證但未過戶的贈(zèng)與合同是不能撤銷的。如果贈(zèng)與人拒絕交付捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，受贈(zèng)人可以向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)。 2、但是，受贈(zèng)人不履行捐贈(zèng)合同約定的義務(wù)，或者不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷
2022-11-10 15,340 -
贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同是否有效
贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法
2022-10-13 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同沒過戶生效嗎
1、你與對(duì)方達(dá)成的協(xié)議中，房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)？若該房屋所有權(quán)屬于你母親，協(xié)議無效。（雙方無權(quán)處分母親的房產(chǎn)）。若該房屋所有權(quán)屬于對(duì)方，則屬于附條件的贈(zèng)予，合同有效。 2、雖然合同有效，但是在贈(zèng)予合同中
2022-01-26 15,340 -
未過戶的房產(chǎn)贈(zèng)與合同的效力是怎樣
贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法
2023-07-21 15,340
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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:25
贈(zèng)與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
