租賃合同到期后承租人要求續(xù)租但房東不肯搬出, 要求我賠償裝修費嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、合同到期后，你作為房子的所有人，可以選擇不再續(xù)租。這是你的權(quán)利。 2、承租人未經(jīng)房主的許可，私自破壞房屋結(jié)構(gòu)、墻面的，應(yīng)當恢復原狀。 3、承租人裝修費用如在租賃合同中沒有約定，由承租人承擔，有約定的依照約定執(zhí)行。 4、違章建筑依法應(yīng)當拆除，但應(yīng)當有建設(shè)部門拆除。 5、違章建筑在有權(quán)機關(guān)依法拆除前，仍屬于你的財產(chǎn)，他人不能侵犯。 6、合同到期，對方應(yīng)當搬離房屋，恢復原狀。 7、綜合分析來看，對方要求賠償裝修費用屬于無理要求法院不會支持，如你起訴對方侵權(quán)，讓對方搬離房屋、賠償損失、賠禮道歉，應(yīng)該會贏得官司。但對方可能會向有關(guān)部門投訴舉報，你私自加蓋的違法建筑要被拆除，因此，建議你們雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在走訴訟程序。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有約定的按照約定承擔，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。如果合同是正常解除的，或者出租人不同意裝修的； 不能要求出租人補償裝修款，而且出租人不同意裝修的，出租人可以要求承租人恢復原狀或是賠償損失；如果合同是由于出租人違約導致解除的，可以要求出租人補償裝修款。
關(guān)于房租到期租戶是否可以要求房東賠償裝修費的問題，在這一問題中雙方屬于租賃合同法律關(guān)系。租戶要求房東賠償裝修費的前提是，房東違反了合同約定，需要賠償相應(yīng)的損失即裝修費。因此，若雙方有約定由房東支付裝修費，而房東不愿意支付的，可以要求其賠償；但是若沒有合同約定，則無權(quán)進行主張。
-
承租人可以要求出租人承擔裝修費嗎如果承租人是為出租人墊付裝修款或者為出租人的需要而裝修的，能要求出租人補償裝修款。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，不能要求出租人補償裝修款；并且承租人如果擅自裝修的，出租人還能請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2021.03.17 152 -
房屋租賃合同到期承租人不肯搬怎么辦租賃房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不
2020.07.05 132 -
租賃房屋合同到期承租人不肯搬怎么辦租賃房屋合同到期承租人不肯搬可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，要求其承擔違約責任，并按照約定返還房屋，支付逾期使用費，造成出租人損失的，應(yīng)當賠償。
2021.02.01 524
-
租賃合同未到期房東要求裝修，我有權(quán)要求現(xiàn)在的房東賠償裝修投入嗎
您無權(quán)要求現(xiàn)在的房東賠償裝修投入。但是， 1，如果您有購買該租賃房屋的意愿，可以向法院主張元房東與現(xiàn)房東的買賣合同無效，并要求行使自己的優(yōu)先購買權(quán)，從而達到購買該房屋的目的； 2，如果您沒有購買該房屋
2022-01-21 15,340 -
租賃合同到期裝修房東要賠償嗎
你這個案件聽起來有很大的操作空間，關(guān)鍵的就是你們之間的租賃合同，對于裝修的部分有沒有約定，因為裝修部分如果完全由你出資，在法律屬性上為附屬在房屋上的財產(chǎn)，所有權(quán)歸你所有，如果不再續(xù)租，房東要拆掉，則由
2022-03-27 15,340 -
租賃合同到期后房東不續(xù)租裝修還有效嗎
1、看雙方合同的約定；2、出租房也可以不用續(xù)租，合同是在雙方意愿達成一致的基礎(chǔ)上形成的。3、你可以在期滿后搬出。4、我國《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》關(guān)于出租屋的裝飾裝修的規(guī)定：第
2022-02-01 15,340 -
租賃合同到期但租賃期未滿租客未搬出裝修費用怎么算
第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。 何況你們并沒有簽正式的合同，沒有約定期限，一般視為不定期合同，可以隨時解
2022-01-22 15,340
-
00:50
房東沒到期要求搬走怎么賠償房東沒到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當?shù)倪`約補償。如果雙方當事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過法
3,652 2022.05.11 -
01:23
租房者能否要求強拆人賠償如果政府拆遷部門違法強拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強制拆遷的，必須向人民法院申請強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強制
505 2022.04.17 -
00:45
租房對房東有什么要求租賃房屋對于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,601 2022.04.15
