租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同是否有效
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1、租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力可能有效。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉(zhuǎn)租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應當分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。 根據(jù)租賃合同無效的情形，轉(zhuǎn)租合同效力需做具體分析： (1)租賃合同約定的租賃期限超過二十年的；超過部分無效。則轉(zhuǎn)租合同中超過租賃合同合法有效租期的部分亦應無效。 (2)租賃合同因一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立，或通過惡意串通方式訂立損害國家利益導致合同無效時，轉(zhuǎn)租合同亦損害國家利益，亦應無效。 (3)租賃合同因惡意串通損害集體或第三人利益而無效時,轉(zhuǎn)租合同如不存在上述情況，且集體和第三人對轉(zhuǎn)租合同予以認可，不主張無效的，則轉(zhuǎn)租合同有效。 (4)以合法形式掩蓋非法目的的租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同不存在合同無效情形的，則有效。 (5)租賃合同因損害社會公共利益而無效，則轉(zhuǎn)租合同亦為無效。
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同不一定也無效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同也有效。
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租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同是否有效租賃合同無效不代表轉(zhuǎn)租合同也無效。租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應當分別審查，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。
2021.01.30 436 -
有何租賃合同無效轉(zhuǎn)租無效轉(zhuǎn)租的意思是：轉(zhuǎn)租合同不對承租人與第三人產(chǎn)生法律效力，且該合同自始無效。無效轉(zhuǎn)租一般是因承租人擅自轉(zhuǎn)租造成的，所以承租人要轉(zhuǎn)租的，需要取得出租人的同意。
2021.02.06 127 -
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力有效嗎租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力可能有效。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉(zhuǎn)租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。
2021.03.31 189
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租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力是否有效
1、租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力可能有效。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉(zhuǎn)租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-12 15,340 -
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力是否有效？
1、租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力可能有效。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉(zhuǎn)租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力是否有效
1、租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同的效力可能有效。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉(zhuǎn)租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-11-09 15,340 -
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同效力有效嗎
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同不一定也無效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無效
2022-10-15 15,340
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01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責任而定，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
