商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋中關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋的規(guī)定是什么
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《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將尚未建成或者已竣工的房屋，向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋針對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)合同的實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行解答，首先是未取得商品房預(yù)售許可證明的賣(mài)房人與購(gòu)房者簽訂的合同效力問(wèn)題，其次是房屋開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告與實(shí)際情況不符的維權(quán)問(wèn)題，并對(duì)定金合同進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是：買(mǎi)受人已支付標(biāo)的物總價(jià)款百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持；第三人已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持；出賣(mài)人取回標(biāo)的物后，買(mǎi)受人在回贖期間內(nèi)消除出賣(mài)人取回事由
2021.02.05 427 -
關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償
2020.07.29 211 -
關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋是：出賣(mài)人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括：買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款及付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)
2021.02.08 168
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋中關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋規(guī)定是什么
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠
2022-04-08 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋中關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋規(guī)定是什么？
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠
2022-04-16 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋中關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋是什么？
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠
2022-05-05 15,340 -
法律解釋“商品房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋是什么？
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠
2022-04-20 15,340
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00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
