房屋買賣合同簽訂后, 房屋產(chǎn)權(quán)人又把房子過(guò)戶給了開發(fā)商這樣合法嗎
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唉,現(xiàn)在開發(fā)商全中國(guó)都是這樣的,不過(guò)你這個(gè)就有點(diǎn)過(guò)份了,起碼相關(guān)證要搞齊給你的,要想有點(diǎn)效果你們小區(qū)的業(yè)主必須要聯(lián)合起來(lái)才行的,不過(guò)最后應(yīng)該適當(dāng)會(huì)給些補(bǔ)償你們的,但要想徹底讓開發(fā)商賠償有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí),現(xiàn)在回答你上面問(wèn)題,第一條:現(xiàn)在合同并不是開發(fā)商定的,而是政府部門寫的統(tǒng)一格式,你講的0.1應(yīng)該是開發(fā)商自己加的附加條款,這與政府有異可以告的,第二條每地方有點(diǎn)不同,一般情況,大修基金是2%,工本費(fèi)統(tǒng)一。展開唉,現(xiàn)在開發(fā)商全中國(guó)都是這樣的,不過(guò)你這個(gè)就有點(diǎn)過(guò)份了,起碼相關(guān)證要搞齊給你的,要想有點(diǎn)效果你們小區(qū)的業(yè)主必須要聯(lián)合起來(lái)才行的,不過(guò)最后應(yīng)該適當(dāng)會(huì)給些補(bǔ)償你們的,但要想徹底讓開發(fā)商賠償有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí),現(xiàn)在回答你上面問(wèn)題,第一條:現(xiàn)在合同并不是開發(fā)商定的,而是政府部門寫的統(tǒng)一格式,你講的0.1應(yīng)該是開發(fā)商自己加的附加條款,這與政府有異可以告的,第二條每地方有點(diǎn)不同,一般情況,大修基金是2%,工本費(fèi)統(tǒng)一的200元。第三物業(yè),有點(diǎn)地方是交一年,有點(diǎn)是半年,也有月月交的,希望能幫到你。
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房屋買賣合同簽訂后應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)過(guò)戶，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過(guò)戶時(shí)間。未如期過(guò)戶屬于違約，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
房屋買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的期限過(guò)戶。合同上沒(méi)有約定時(shí)，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)法律規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
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和房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同后多久可以過(guò)戶房屋買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的期限過(guò)戶。合同上沒(méi)有約定時(shí)，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)法律規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
2020.03.23 270 -
與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項(xiàng)目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機(jī)構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個(gè)合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負(fù)責(zé)人
2021.02.26 277 -
房屋買賣合同簽訂了一定要在過(guò)戶嗎？是。如果房屋買賣合同簽好，合同雖然生效，但是不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件，如果不進(jìn)行辦理過(guò)戶登記手續(xù)，則房屋的所有權(quán)不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移效力。
2021.03.19 343
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開發(fā)商把房屋簽訂一房多賣合同有效嗎？
出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)而簽訂的合同，在法律上是可以撤銷的合同，而非無(wú)效合同（只有在損害國(guó)家利益時(shí)才會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效）。
2022-07-21 15,340 -
簽訂了房屋買賣合同卻不給過(guò)戶
房屋買賣合同簽訂后，出賣方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。如賣方在收取買方價(jià)款后，不愿意為買方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要
2022-08-02 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后如何辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽
2022-05-08 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過(guò)戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過(guò)戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過(guò)戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
