轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房要注意哪些問題
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轉(zhuǎn)讓房子需要注意如下問題： 1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題。 2、小心簽訂合同、不論是贈與還是買賣，房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。 3、明確具體流程，房屋轉(zhuǎn)讓既然分為買賣、繼承和贈與三種形式，那么在辦理的時候就需要清楚不同形式的房屋轉(zhuǎn)讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費也會有所差異，所以一定要提前了解清楚。
一、若預(yù)售商品房未付清房款，在轉(zhuǎn)讓是應(yīng)先征得開發(fā)商同意。 二、已付清預(yù)售商品房總價款的，購房者可以與新購房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書面形式通知開發(fā)商； 三、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，這樣做主要是為了保證受讓人的利益，不會因為期房的過度投機損害自身利益。
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房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意哪些問題房子轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。
2020.06.28 169 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題1.商標(biāo)是否合法有效，根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為十年，自獲得注冊公告之日起。2.商標(biāo)品質(zhì)是否有硬傷。3.近似商標(biāo)不可遺漏，根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，同一注冊人的近似商標(biāo)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。4.應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.不得自行轉(zhuǎn)讓商標(biāo)。
2020.08.22 189 -
公司轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題公司轉(zhuǎn)讓要注意問題如下： 1、檢查轉(zhuǎn)讓公司是否存在債務(wù)問題； 2、收購公司時，必須檢查公司賬戶，找到合格的簿記公司，仔細(xì)檢查公司賬戶，看看轉(zhuǎn)讓公司是否有潛在的債務(wù)問題； 3、檢查公司以前的經(jīng)營狀況； 4、檢查轉(zhuǎn)讓公司以前是否有違法經(jīng)營，到工
2022.06.17 615
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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題
經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法轉(zhuǎn)讓，房主不要該住房，只能由住房所屬政府部門回購?；?，由房主持有該經(jīng)適房5年以上，繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可轉(zhuǎn)讓該住
2022-06-13 15,340 -
問：經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓要注意什么問題
經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，不能讓，房主不應(yīng)該住房，只能由住房所屬政府部門回購?；蛘撸≌鞒钟性撟≌?年以上，繳納土地轉(zhuǎn)讓金、權(quán)利稅等，處理商社房地產(chǎn)證明書、權(quán)利稅證明書、轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地證明書，可
2021-10-26 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房要注意哪些問題？
與一般房屋交易不同，經(jīng)濟適用房主要存在以下兩種特殊情況：第一種：已住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買這種經(jīng)濟適用房不需要滿足購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買者都可以購買。除正常繳納契稅和印花稅外，購買此類二
2021-11-20 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房都要注意哪些問題
要注意經(jīng)濟適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟適用房銷售的價格。 經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-25 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11
