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農(nóng)村房租過戶買賣手續(xù)費(fèi)多還是贈與?

2022-10-01 19:32

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一、二手房過戶手續(xù)費(fèi)得多少1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、、安居房減半,按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計算征收。4、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。5、二手房過戶契稅:一般各率都為3%,按交易成交價格計算征收,但個人購買自用普通住宅(各地對于普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一,在確定契稅時必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)所定的標(biāo)準(zhǔn)確定住宅是否為普通住宅)減半,按1.5%征收;居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計算征收。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加:不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時收取,有兩種方式:A稅率為20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計算征收;B稅率為1%,因為原購房發(fā)票丟失等原因不能提供原購房發(fā)票的,按已成交價格的1%征收。9、評估費(fèi):按房屋評估價的0.5%收取。

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