最近朋友買了房子，但是買房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房合同如何簽?zāi)兀?/h1>
2022-07-30 15:29
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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怎么簽都不受法律保護(hù)，因?yàn)榻灰谉o(wú)證物業(yè)本身違法，將來(lái)也不能賣。 如果非要買，準(zhǔn)備將來(lái)萬(wàn)一爭(zhēng)議有個(gè)證據(jù)，打架有個(gè)說(shuō)法，那 （1）內(nèi)容格式跟正常交易一樣，照簽，多寫(xiě)幾個(gè)萬(wàn)一，責(zé)任誰(shuí)負(fù)；賠償方式； （2）一定要找見(jiàn)證人簽印，多個(gè)更好，日后好出面的，權(quán)威的；（城中村無(wú)證交易很多，賣方通常找村社領(lǐng)導(dǎo)拍胸脯，別光說(shuō)，承諾什么都寫(xiě)下來(lái)，簽字畫(huà)押，最好哄到村集體蓋公章；追集體好追嘛，上訪上吊都行，呵呵） （3）一定要保留好收付款的憑證，簽字印指模，見(jiàn)證人。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子進(jìn)行買賣雙方可以先行簽訂購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
買房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房合同不能簽。從國(guó)家的法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許進(jìn)行交易的。房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記即過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家是不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將代表著不能貸款的。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的買房合同怎么簽房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
2021.02.24 167 -
買房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房合同怎么簽買房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房合同不能簽。從國(guó)家的法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許進(jìn)行交易的。房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記即過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家是不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將代表著不能貸款的。
2021.01.10 147 -
二手房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子如何買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.03.20 414
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買房子簽了合同但是貸款沒(méi)下來(lái)
簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為主合同的補(bǔ)充條款，有效！b的貸款不到a名下操作起來(lái)非常簡(jiǎn)單，因?yàn)閍已經(jīng)收到購(gòu)房全款，所以可以過(guò)戶到c名下，然后c再辦理銀行的置換式貸款，指定債權(quán)人。簡(jiǎn)單說(shuō)就是c購(gòu)買a的房產(chǎn)，資金不充足
2022-02-12 15,340 -
買房身份證過(guò)期了, 但是簽了購(gòu)房合同, 但是簽的房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)
1.身份證已過(guò)期，對(duì)購(gòu)房合同的生效沒(méi)有任何影響。 2.你購(gòu)房時(shí)，應(yīng)與共同購(gòu)房者簽訂書(shū)面的合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)（最好請(qǐng)律師寫(xiě)，律師一般收費(fèi)300-500元），以后如與房屋共有人產(chǎn)生糾紛，合同即是
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子如何買賣
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 根據(jù)《城市房
2022-05-24 15,340 -
買房簽了合同但是沒(méi)辦房產(chǎn)證
樓下說(shuō)的全是屁話，樓主都說(shuō)了是“購(gòu)房認(rèn)定協(xié)議”，也說(shuō)了是“定金”。客觀來(lái)講，希望不大，這事你理虧，你反悔，你違約，沒(méi)收你定金作為違約金既合法有合理。還是看看合同吧！上面肯定有寫(xiě)，要是你違約怎么處理。多
2022-03-10 15,340
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01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
