買房產(chǎn)證沒下來的房合同怎么簽

2022-04-16 1,042

普法內(nèi)容

買房產(chǎn)證沒下來的房合同不能簽。從國家的法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許進行交易的。房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記即過戶為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家是不保護不過戶的房產(chǎn)交易的。沒有產(chǎn)權證將代表著不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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買安置房該怎么簽合同房產(chǎn)證沒下來
1、購房合同的雙方當事人姓名和地址； 2、購房合同中關于房屋具體情況、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、購房合同關于違約條款、救濟方式的內(nèi)容； 4、購房中附帶的條款內(nèi)容。

2021-02-07 292
購買二手房合同怎么寫，房產(chǎn)證沒下來呢！
現(xiàn)在購買1：全款：全款購買的話，從開發(fā)商那里改地單。也就是說將來房本直接下到您的名下。繳納的稅費：肯定沒有滿五年了，150平米的屬于非普通住宅。契稅3，個稅：稅費計算方法一、營業(yè)稅：1。營業(yè)稅：因各地不一，您最好是去當?shù)氐摹队行抛u中介公

2024-06-16 32
只有購房合同房產(chǎn)證還沒辦下來的新房怎么買賣
可簽訂買賣協(xié)議。

2024-06-23 31

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買安置房該怎么簽合同房產(chǎn)證沒下來
1、購房合同的雙方當事人姓名和地址；2、購房合同中關于房屋具體情況、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；3、購房合同關于違約條款、救濟方式的內(nèi)容；4、購房中附帶的條款內(nèi)容。

2021-12-28 15,340
房產(chǎn)證沒下來，那么和房主買房子簽合同有效嗎？
房東隨時可以將房子再賣給價高者然后辦理過戶登記，那就約定房產(chǎn)證辦理后賣方有義務協(xié)助辦理相關過戶登記手續(xù)，買這種房子你要慎重，因為不動產(chǎn)（如房產(chǎn)）的買賣合同以登記為對抗要件，就是說如果只是簽訂房屋買賣合

2022-07-22 15,340
買房子沒有網(wǎng)簽簽合同, 房產(chǎn)證沒有下來, 房產(chǎn)證辦理不了手續(xù)怎么辦
可起訴開發(fā)商，準備以下材料： 1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當事人人數(shù)復印副本； 2，準備證據(jù)，你的身份證原件及復印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)

2022-01-23 15,340
房產(chǎn)證還沒有下來，現(xiàn)在已買賣的方式簽合同來購買房屋
房屋買賣合同有效，對方違滬乏高何薨蠱胳坍供開約，需要雙倍返還定金。中華人民共和國合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應

2022-07-13 15,340

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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

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01:10
房本沒下來離婚房子怎么分
夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因為感情破裂想要解除婚姻關系，這時候人民法院就很有可能會對房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因為，我國實行不動產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權登記。因此，房子的

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01:05
婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分
婚前一方簽訂了買房合同，在結婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領取結婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割

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