買房子的時候簽合同的注意事項是什么？
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你想要買房子，注意合同是應(yīng)該的，現(xiàn)在說一下買房子簽合同注意事項。 所購商品房一定是“大產(chǎn)權(quán)”這點應(yīng)該不必再說了。我們這里講的是應(yīng)與開發(fā)商具體約定辦好“產(chǎn)權(quán)證”并交付到業(yè)主手中的時間。一般來講，在“主合同”中對取得產(chǎn)權(quán)證的時間都有具體約定，但是在未如期取得產(chǎn)權(quán)證的情況下對業(yè)主的權(quán)益保護力度存在明顯欠缺。所以，我們應(yīng)在“補充協(xié)議”中做出更確實的約定如下。 1、應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。 3、對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工做日內(nèi)（業(yè)主可自行商議）退還所有業(yè)主已交納房款。 4、業(yè)主退房時如該房產(chǎn)價格已經(jīng)上漲應(yīng)按照上漲后的實際價格清退購房款項。 5、除了退還房款以外開發(fā)商還應(yīng)對業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費、誤工費等款項進行賠償（金額按具體情況協(xié)商）。
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買房簽購房合同一定要注意的事項： 一、看證書是否齊全； 二、明確交房日期； 三、明確退房標準； 四、口頭承諾寫入合同里； 五、謹防空白條款。
買房子簽訂合同的注意事項： 簽合同注意事項一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。 簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
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注意事項，簽訂合同的時候有什么注意事項一、核實確認對方當(dāng)事人的主體資格。 二、合同形式： 1、必須以書面形式簽訂合同； 2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字； 3、倒簽合同要標明合同背景。 三、合同的必備條款要具體、明確。 四、訂約前的合同義務(wù)：
2021.04.03 220 -
買房簽合同的注意事項是什么買房簽合同的注意事項是： 1、房屋是否取得土地使用權(quán)證書、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、取得商品房預(yù)售許可證明； 2、房屋是否存在預(yù)告登記、抵押等情況； 3、買房簽合同的其他注意事項。
2020.06.08 85 -
買房子簽合同注意事項是什么？1.買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。2.注意是否使用規(guī)范的合同文本。3.注意查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件。4.合同中要確定前期物業(yè)管理公司，
2020.10.09 167
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買房子簽訂合同的時候注意事項有哪些
買房子簽訂合同的注意事項分別有： 1、注意房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示； 2、注意房屋買賣合同的標的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等； 3、注意房屋買賣合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等
2022-11-05 15,340 -
買房子簽合同注意事項是什么
基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2022-07-05 15,340 -
買房的時候注意事項是什么？
買房需要注意的事項是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋使用的投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實房屋本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃氣等；注意房屋產(chǎn)權(quán)。
2021-11-06 15,340 -
簽買房合同的注意事項是什么？
1、要明確約定賣方逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何不合理的摳字條款。2、商品房銷售管理方法明確規(guī)定，購買的商品房有面積差
2021-11-12 15,340
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:30
買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11 -
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租房子簽合同注意事項租房簽合同的注意事項有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準確地址，
3,587 2022.04.17
