簽署合伙購房協(xié)議時，房產(chǎn)證上僅寫一個人名字是否具有法律效力？
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依法合規(guī)。根據(jù)最優(yōu)方案，我們建議在房產(chǎn)證上添加兩位買家的姓名。此時，房屋所有權歸屬于兩名投資者共有，即合伙購房時，房屋產(chǎn)權并非某位單獨持有，而是由雙方共享。關于此類合伙購房所產(chǎn)生的產(chǎn)權性質(zhì)判定，可劃分為按份共有與共同共有兩種方式。依據(jù)相關法律法規(guī)，產(chǎn)權人有權自由選擇共有形式。若選擇共同共有，則雙方享有同等權益；若選擇按份共有，則需提前進行產(chǎn)權分割，并在房產(chǎn)證上予以明確標注。 共有人中任意一方若欲再次購買房產(chǎn)，將按照二套房政策執(zhí)行。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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購房協(xié)議如僅由夫妻中的一方進行簽署，則依然具備法律效力。但請注意，達成協(xié)議必須是雙方真實意愿的表達，且協(xié)議內(nèi)容需遵循法律法規(guī)，在這種情況下，合同從雙方簽署之日起即具有法律約束力。 如果存在違反上述規(guī)則之情形，則該份合同將被判定為無效。在我國現(xiàn)行的法律制度里明確指出，夫妻在婚姻關系延續(xù)期間所獲得的以下資產(chǎn)，均屬于夫妻的共有財產(chǎn)，并應由兩人共同擁有。 關于購房協(xié)議是否需夫妻雙方同時簽名才能生效，需按實際情況進行判斷。
法定代表人以法人的名義在合同等文件上簽字，但未加蓋法人印章的情況下，除非當事人對此另有約定，否則應認定為合同有效，理由如下： 首先，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，法定代表人是代表法人行使職權的負責人，其以法人名義從事的經(jīng)營活動，給他人造成經(jīng)濟損失的，企業(yè)法人應當承擔民事責任。 其次，法定代表人是由法人的設立機關或股東（大）會、董事會確定的。例如，有限公司的法定代表人由董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理擔任，而這些人選實際上是由持有表決權優(yōu)勢的股東決定的。也就是說，法定代表人行為是法人單位實際控制人意志的體現(xiàn)，相應地，其行為后果也應由法人承擔。
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購房僅簽預訂協(xié)議書有沒有效力根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品
2024.06.14 29 -
如何簽署一份具有法律效力的協(xié)議簽署一份具有法律效力的協(xié)議通常需要遵循以下步驟： 1.明確協(xié)議目的和內(nèi)容：在簽署協(xié)議之前，雙方應該明確協(xié)議的目的和內(nèi)容，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的意愿。 2.協(xié)商確定協(xié)議條款：雙方應該協(xié)商確定協(xié)議的條款，包括雙方的權利和義務、協(xié)議的生
2023.12.19 62
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合伙購房房證上寫兩個人的名字能有效嗎
1、只有產(chǎn)權證和產(chǎn)權登記才可以產(chǎn)生對抗第三人的效力。房屋產(chǎn)權證、房產(chǎn)登記管理部門是證明房屋產(chǎn)權歸屬的最直接、最重要的憑據(jù)。 2、簽訂書面協(xié)議，光在產(chǎn)權登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協(xié)議。寫清
2022-10-18 15,340 -
弟兄倆個房產(chǎn)證是一個人名字,倆個人簽協(xié)議分開有法律效力嗎
弟兄倆個房產(chǎn)證是一個人名字,倆個人簽協(xié)議分開沒有法律效力，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定必須到房管部門辦理產(chǎn)權變更。
2022-10-18 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字為一人，為一人，抵押合同中的名字是否具有法律效力
房產(chǎn)證上的名字為一人，抵押合同有效； 最高人民法院《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》 第二十條金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住
2022-03-28 15,340 -
購買房產(chǎn)時，若房產(chǎn)證上無產(chǎn)權證，簽訂的購房合同是否具有法律效力？
根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，一般情況下，只要不存在合同無效的情形，依法成立的合同對雙方均具有約束力，是有效的。然而，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權的變更以登記為準。因此，如果房屋所有權發(fā)生變更，例
2024-11-11 15,340
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房產(chǎn)證寫三個人名字怎么分寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,569 2022.04.17 -
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協(xié)議離婚簽字是否有效首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記，在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關系。離婚協(xié)議書的生效條件是夫妻雙方已經(jīng)離婚，也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅決不肯離婚
1,185 2022.05.11 -
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買車協(xié)議有簽字法律生效嗎?買車協(xié)議有簽字是否法律生效，要看是否符合條件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： 1、訂立買車協(xié)議的雙方當事人具有相應的民事行為能力； 2、訂立的買車協(xié)議表達了雙方當事人的真實意思表示； 3、訂立的買車協(xié)議
1,704 2022.05.11
