購買二手房時，如何計算增值稅？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
(1)以1%的稅率征收。計算公式為應(yīng)納稅額=成交價的1%; (2)或者減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。具體方法如下: 計算增值額的扣除項目有:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財政部規(guī)定的其他扣除項目。 實行四級超率累進稅率:增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級”增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。
-
增值稅的計算依據(jù)是什么？增值稅如何計算增值稅的計算依據(jù)是什么？增值稅如何計算？增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也
2024.06.27 71 -
購買增值稅稅控系統(tǒng)如何抵扣增值稅購買增值稅稅控系統(tǒng)抵扣增值稅的方法如下： 1、確認納稅人資格：購買增值稅稅控系統(tǒng)的納稅人應(yīng)當具備增值稅納稅人的資格，即已經(jīng)完成稅務(wù)登記并開展正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)或個體工商戶； 2、確認增值稅專用發(fā)票：購買增值稅稅控系統(tǒng)時，需要索取增值稅專
2023.04.24 39 -
如何計算增值稅稅率2020納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，已由從前的17%變?yōu)楝F(xiàn)在的13%。銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售糧食、油、奶、讀物、農(nóng)業(yè)用品的，稅率為已由以前的11%變?yōu)楝F(xiàn)在的9%。
2020.04.24 177
-
如何計算增值稅以舊換新及以舊購買增值稅
以舊換新商品增值稅的計算方法是：銷售額＝以舊換新商品數(shù)量＊單價＊17％。以舊換新商品的增值稅應(yīng)當按照銷售商品和購買商品的兩項業(yè)務(wù)活動計算。
2021-12-31 15,340 -
買房后需要交增值稅房屋買賣增值稅計算如何
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)從價計征10%-30%的具體減除幅
2022-07-13 15,340 -
請問關(guān)于買二手房的土地增值稅如何計算？
土地增值稅稅額=增值額×30% 增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%，如果要是未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 如果增值額超過扣除項目金額1
2022-06-30 15,340 -
計算時，二手房原值是購買價格嗎？
房款的0.05%3、交易費一般二手房交易需要交納的稅費：1、印花稅：1：一般情況是在200元內(nèi)、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費、契稅，超過144平或非首次3%，買方繳納：首次購房評估
2022-10-24 15,340
-
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:11
增值稅加計抵減政策增值稅加計抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當期可抵扣進項稅額加計10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當期可抵扣
19,570 2022.04.17 -
02:22
離婚時房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價
4,108 2022.04.15
