什么是無效租賃合同?
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無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規(guī)定，不產(chǎn)生法律效力，對雙方當(dāng)事人而言不產(chǎn)生約束力的租賃合同。 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
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導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形如下： 1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 3、違法違章建筑的租賃合同。 4、共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。 5、承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。
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租賃合同無效的情形是什么租賃合同無效的情形如下：無民事行為能力人訂立的租賃合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的租賃合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
2021.04.09 113 -
什么樣的租賃合同無效租賃合同無效的情形有：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同無效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。
2021.04.14 113 -
什么是房屋租賃的無效合同?無權(quán)租賃的行為屬于無權(quán)處分的行為，由此產(chǎn)生的房屋租賃合同的效力屬于效力待定的合同，需要經(jīng)權(quán)利人追認或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，才能使得該合同生效，否則將是無效合同。 根據(jù)《民法典》第一百七十一條第一款的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超
2021.01.28 167
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什么是無效租賃合同
無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規(guī)定，不產(chǎn)生法律效力，對雙方當(dāng)事人而言不產(chǎn)生約束力的租賃合同。 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2022-10-14 15,340 -
租賃合同無效承租人是什么
1、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)
2022-06-23 15,340 -
租賃合同無效怎么辦？租賃合同無效怎么辦？
租賃合同無效的，則出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物；對于不能返還的部分，要折價賠償。另外有過錯的當(dāng)事人，要根據(jù)本人的過錯程度向?qū)Ψ劫r償損失。
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同無效是什么？
房屋租賃合同違反法律關(guān)于生效民事行為規(guī)定的，不具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反
2022-06-06 15,340
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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租賃合同無效后怎么處理租賃合同被認定為無效后，可以按以下情形來進行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對房屋
1,628 2022.04.15
