契稅能否申請(qǐng)退款？
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契稅退返程序： 1. 期房退稅 政策依據(jù)：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)（國(guó)稅函〔2002〕622號(hào)），對(duì)于已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但因各種原因最終未能完成交易的購(gòu)房人，在辦理期房退房手續(xù)后，其已繳納的契稅應(yīng)予退還。所需提供的材料包括： - 已納契稅完稅證及契證； - 納稅人身份證明； - 商品房預(yù)售許可證； - 其他相關(guān)資料。 2. 現(xiàn)房退稅 政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局的批復(fù)，購(gòu)房人繳納契稅后是否可以退還已繳納的稅款，需要看買(mǎi)賣(mài)雙方是否已形成雙返還。如果購(gòu)房人將房屋退還給原開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)公司也將退還給原購(gòu)房人購(gòu)房款，那么雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不能。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
可以申請(qǐng)契稅退稅的情況如下：1、購(gòu)房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購(gòu)房者已征收的契稅；2、購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同與實(shí)際交付房屋的面積有誤差，導(dǎo)致多繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅；3、購(gòu)房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅；4、購(gòu)房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時(shí)沒(méi)有享受，可以按優(yōu)惠政策申請(qǐng)退還部分契稅；5、購(gòu)房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請(qǐng)契稅退稅。
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申請(qǐng)退契稅應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料申請(qǐng)退契稅應(yīng)準(zhǔn)備的資料有：產(chǎn)權(quán)人身份證；住房產(chǎn)權(quán)證；購(gòu)房證明；購(gòu)房按揭合同；按揭本息支付證明；本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名；稅款繳納證明；退稅書(shū)面申請(qǐng)。
2020.09.02 191 -
契稅怎么退 什么樣情況下能退契稅1、第一種可能，開(kāi)發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)于本合同第十條約定的期限（2006年6月30日）前15日書(shū)面通知乙方（業(yè)主）辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后
2020.03.19 553 -
住房契稅退稅申報(bào)方式住房契稅退稅申報(bào)方式為： 1、無(wú)效產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移可以申請(qǐng)退稅。國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還； 2、期房退房可退還契稅。國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后、
2023.05.06 68
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能否在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)退還契稅？
以下是關(guān)于契稅返還相關(guān)問(wèn)題的詳細(xì)解答和解釋?zhuān)? （1）如果您尚未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程，您可以直接向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退回已繳付的契稅。這主要基于購(gòu)買(mǎi)房屋合同的簽訂及按比例繳納的契稅。如果由于其他因素導(dǎo)致您未
2024-11-28 15,340 -
申請(qǐng)退契稅應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料
退契稅條件、所需資料：①完稅證;②房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票;③購(gòu)房者;④購(gòu)房首付款收款;⑤銀行存折(卡);⑥房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》規(guī)定，人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)
2022-08-27 15,340 -
公積金貸款契稅如何申請(qǐng)
1-公積金中心前臺(tái)柜員進(jìn)行公積金貸款審批操作。 2-審批通過(guò)后，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。 3-到代理公司窗口辦理抵押及產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。 4-在保險(xiǎn)擔(dān)保窗口辦理保險(xiǎn)
2023-09-08 15,340 -
購(gòu)房合同已注銷(xiāo)，契稅能否退？
辦理退稅手續(xù)如下：1、納稅人持有退稅要求書(shū)到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口發(fā)行稅收收入退款書(shū)，蓋退稅印鑒3、向市地稅局權(quán)利稅局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)（該繳款書(shū)需要向人民銀行提交復(fù)印件）4、向市地稅局辦公室蓋
2021-10-26 15,340
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01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
01:23
12123退辦了轉(zhuǎn)籍還能申請(qǐng)嗎12123退辦了轉(zhuǎn)籍還能申請(qǐng)。車(chē)輛轉(zhuǎn)籍是車(chē)輛所有權(quán)人不變，將車(chē)輛登記地變更為另一登記地。車(chē)輛過(guò)戶就是把車(chē)輛所屬人的名稱變更。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人
2,745 2022.04.12 -
01:28
員工能否申請(qǐng)公司破產(chǎn)清算當(dāng)企業(yè)不能償還到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)破產(chǎn)，按照企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，職工雖然能夠優(yōu)先受償企業(yè)清算后的財(cái)產(chǎn)，但是員工不能作為債權(quán)人申請(qǐng)本單位的破產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，企業(yè)作為債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)債務(wù)人重整，
944 2022.06.01
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