租賃合同無(wú)效怎么解決
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（1）合同確認(rèn)無(wú)效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。（2）承租方實(shí)際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。（3）造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)盡職調(diào)查，避免簽訂無(wú)效合同。
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租賃合同無(wú)效的司法解釋?zhuān)恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效；租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限的，超過(guò)部分無(wú)效等。
租房合同無(wú)效租客應(yīng)當(dāng)退還房屋，將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)，房東應(yīng)當(dāng)退還租金。造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
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租賃合同無(wú)效解釋租賃合同無(wú)效的司法解釋為《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，其規(guī)定的主要內(nèi)容即出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效；租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限的，超過(guò)部分無(wú)效等。
2020.04.06 158 -
租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租怎樣理解租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租的租賃合同不具有法律效力。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
2021.03.31 136 -
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房屋租賃合同無(wú)效怎么解決？
(一)房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無(wú)效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而參照租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)價(jià)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。 當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)價(jià)租金時(shí)，對(duì)于
2022-07-03 15,340 -
租賃合同無(wú)效如何解決
（1）合同確認(rèn)無(wú)效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。（2）承租方實(shí)際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人
2022-08-31 15,340 -
場(chǎng)地租賃合同無(wú)效能否解決
場(chǎng)地租賃合同無(wú)效的處理： 1、承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃場(chǎng)地； 2、出租人應(yīng)當(dāng)返還支付的租金，當(dāng)事人另行約定的，也應(yīng)當(dāng)返還； 3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。
2021-11-23 15,340 -
租賃合同無(wú)效怎么辦？租賃合同無(wú)效怎么辦？
租賃合同無(wú)效的，則出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物；對(duì)于不能返還的部分，要折價(jià)賠償。另外有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人，要根據(jù)本人的過(guò)錯(cuò)程度向?qū)Ψ劫r償損失。
2022-06-07 15,340
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01:15
關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。或者是在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
990 2022.04.17 -
01:09
租賃合同無(wú)效后怎么處理租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效后，可以按以下情形來(lái)進(jìn)行處理： 1、租賃合同無(wú)效，出租人可以請(qǐng)求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費(fèi)。 2、租賃合同無(wú)效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過(guò)出租人的允許，對(duì)房屋
1,628 2022.04.15 -
01:22
租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17
