屋子租賃合同的無效情形匯總
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根據(jù)《民法典》規(guī)定房子租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房子出租，房子租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房子，與承租人訂立的租賃合同無效。 (三)被確定為拆遷的房子出租，房子租賃合同無效。 (四)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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租房合同無效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時，當事人雙方或者一方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示不真實，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過二十年，超過部分無效。
房屋居間合同無效情形有如下幾種： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十四條規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 《民法典》第一百五十四條還規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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房屋租賃合同無效的情形房屋租賃合同無效的情形有： 1、租賃合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、租賃合同的當事人惡意串通損害他人的合法權(quán)益； 3、租賃合同意思表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效
2021.03.24 193 -
房屋租賃中合同無效情形房屋租賃中合同無效情形有： 1、出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)； 2、出租房屋是未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑； 3、租賃合同不是當事人真實的意思表示。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃
2020.10.17 164 -
租賃合同無效的情形通常有以下幾種： 1、出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利； 2、將違法建蓋的房屋用于出租的； 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的部分無效； 4、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
2020.01.05 168
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房屋租賃合同的無效情形匯總
根據(jù)《民法典》規(guī)定房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合
2022-05-29 15,340 -
房屋租賃合同的合同無效情形匯總
根據(jù)《民法典》規(guī)定房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合
2022-06-01 15,340 -
房子租賃合同的無效情形匯總
根據(jù)《民法典》規(guī)定房子租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房子出租，房子租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房子，與承租人訂立的租賃合
2022-05-28 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形
住房租賃合同無效的情況如下 1、無民事行為能力者或無權(quán)代理人簽訂的住房租賃合同 2、限制民事行為能力者或越權(quán)代理人簽訂未經(jīng)認可的住房租賃合同。 3、違法建筑的租賃合同。 4、共有房屋的出租在共有人之間
2021-10-19 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:33
融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
