私人能否有效擁有無房產(chǎn)證房屋進行抵押？
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根據(jù)具體情況而定。如果滿足以下條件,則該民事法律行為為有效: (1) 合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力; (2) 合同當(dāng)事人意思表示真實; (3) 合同不違反法律或社會公共利益。 根據(jù)《民法典》第143條規(guī)定,以下民事法律行為為有效: (一) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二) 意思表示真實; (三) 不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 根據(jù)第144條規(guī)定,無民事行為能力人實施的民事法律行為為無效。 根據(jù)第490條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律或行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已履行主要義務(wù)且對方接受時,該合同成立。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條、第三十一條、第三十二條
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
根據(jù)實際情況進行判斷。首先確認(rèn)待處理的房產(chǎn)歸屬何種類型的地產(chǎn)類型，對于小產(chǎn)權(quán)的住宅類物業(yè)，通常無法為其頒發(fā)個人財產(chǎn)證書。而針對具有完全擁有權(quán)的拆遷安置房，則可向當(dāng)?shù)胤抗軝C構(gòu)提出房產(chǎn)證申請辦理事宜。辦理安置房房產(chǎn)證所需提交的各項材料如下： 1、拆遷補償條約須經(jīng)過規(guī)劃國土部門或舊城改造辦公室的簽字蓋章確認(rèn)； 2、填寫《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》并加蓋公章； 3、提供相關(guān)證明文件以供審核查閱； 4、申請人本人有效身份證明； 5、安置房屋所有權(quán)證原始證件； 6、被拆除房屋所有權(quán)證原始證件。
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抵押的房屋能否進行租賃租賃合同有效嗎已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任； 如果抵押人
2021.06.22 74 -
未成年人進行房產(chǎn)抵押有效嗎未成年人進行房產(chǎn)抵押無效。父母應(yīng)當(dāng)履行對未成年人的監(jiān)護職責(zé)，保護未成年人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為未成年人的利益外，不得隨意處理未成年人名下的房產(chǎn)。
2021.01.18 152 -
有抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓如果抵押權(quán)人同意的話可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2024.05.12 18
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租賃的房屋能否進行抵押，抵押的房屋能否進行
一、租賃的房屋能否進行抵押出租人可以將出租的房屋進行抵押，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系
2022-10-23 15,340 -
能否將擁有房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作為貸款抵押物？
沒有房產(chǎn)證的房子無法作為抵押物,因此不能用于辦理房屋抵押貸款。 如果需要資金,還可以選擇其他方法解決資金問題。在房產(chǎn)抵押貸款中,房產(chǎn)需要滿足以下要求:必須持有房產(chǎn)證和國土證;沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;具有變現(xiàn)能
2024-11-23 15,340 -
能進行房屋抵押拍賣的房產(chǎn)證有幾種
抵押財產(chǎn)可以拍賣。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，被執(zhí)行人所有依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、出售或者抵押。
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證未滿一年的房屋能否進行抵押？
住房抵押貸款需要提供明確的的所有權(quán)證明，否則無法進行。個人房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押時，需要提供以下材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件、身份證原件、戶口簿原件、配偶身份證原件和房地產(chǎn)共有人身份證原件。抵押人
2024-12-10 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
