沒預(yù)售許可證 能退定金嗎
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可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
沒有預(yù)售許可證的房子定金是能退的。房屋開發(fā)商在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，其預(yù)售許可證是出賣房屋主體的必備材料，如果沒有房屋預(yù)售許可證，在起訴前仍未獲得表示出賣方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，是能要求退定金的。
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沒有預(yù)售許可證的房子定金能退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.02.16 135 -
預(yù)售許可證下來后定金能退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
2021.03.19 148
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沒有預(yù)售許可證能不能退定金
1、沒預(yù)售許可證能退定金，合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，未取得預(yù)售許可證簽訂的預(yù)售合同無效，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第六條商品房預(yù)售
2022-11-04 15,340 -
沒預(yù)售許可證是否是能退定金
1、沒預(yù)售許可證能退定金，合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，未取得預(yù)售許可證簽訂的預(yù)售合同無效，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第六條商品房預(yù)售
2022-06-28 15,340 -
沒有預(yù)售許可證可以退定金嗎？
1、沒預(yù)售許可證能退定金，合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，未取得預(yù)售許可證簽訂的預(yù)售合同無效，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第六條商品房預(yù)售
2022-07-20 15,340 -
沒有預(yù)售許可證可以退定金嗎
1、沒預(yù)售許可證能退定金，合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，未取得預(yù)售許可證簽訂的預(yù)售合同無效，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第六條商品房預(yù)售
2022-11-09 15,340
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01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20
