房地產(chǎn)企業(yè)為別的企業(yè)拆遷是否繳納契稅
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一、一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔(dān)繳納契稅的義務(wù)，但若是被拆遷的企業(yè)以房產(chǎn)作為投資入股的話，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的契稅。 二、契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下內(nèi)容： 1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。 2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 3、房屋買賣： 即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋： (1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。 (2)以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。 (3)買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。 房地產(chǎn)企業(yè)繳納契稅的依據(jù)
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如果契稅是屬于破產(chǎn)企業(yè)拖欠的債務(wù)，如果有足夠破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的情況下，是需要交納契稅的。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
要。分兩種情形。例如：1、貨幣補(bǔ)償。通常是一次性支付；2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是回遷。支付貨幣補(bǔ)償?shù)模康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)按照貨幣補(bǔ)償金額繳納契稅。如果開發(fā)企業(yè)并沒有把產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，作為拆遷補(bǔ)償款繳納契稅。呢么產(chǎn)權(quán)調(diào)換所安置的房屋，就屬于承受者對(duì)被拆遷人支付的實(shí)物補(bǔ)償，要繳納契稅。
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企業(yè)合并是否繳納契稅企業(yè)合并不繳納契稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。企業(yè)合并的，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的企業(yè)或者新設(shè)的企業(yè)承繼，依照法律規(guī)定免征契稅。
2020.08.30 178 -
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷要繳納印花稅嗎房地產(chǎn)企業(yè)拆遷不用繳納印花稅。印花稅的匯總和繳納的期限是一個(gè)月，房地產(chǎn)在開發(fā)企業(yè)及動(dòng)遷戶已經(jīng)簽定的房屋拆遷的補(bǔ)償協(xié)議是不屬于印花稅應(yīng)稅憑證的，所以不用繳納印花稅。印花稅是屬于列舉的性質(zhì)的憑證稅，列舉過的憑證都應(yīng)該繳納印花稅，沒有列舉的憑證是
2022.04.13 1,069 -
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷要繳納印花稅嗎？房地產(chǎn)企業(yè)拆遷不用繳納印花稅。印花稅的匯總和繳納的期限是一個(gè)月，房地產(chǎn)在開發(fā)企業(yè)及動(dòng)遷戶已經(jīng)簽定的房屋拆遷的補(bǔ)償協(xié)議是不屬于印花稅應(yīng)稅憑證的，所以不用繳納印花稅。印花稅是屬于列舉的性質(zhì)的憑證稅，列舉過的憑證都應(yīng)該繳納印花稅，沒有列舉的憑證是
2020.06.04 201
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房地產(chǎn)企業(yè)為拆遷企業(yè)繳納房屋拆遷契稅
一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔(dān)繳納權(quán)利稅的義務(wù)，但被拆除的企業(yè)以房地產(chǎn)為投資出資的，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的權(quán)利稅。權(quán)利稅的征收對(duì)象是國內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權(quán)利。具體包括以下5個(gè)內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)
2021-10-25 15,340 -
企業(yè)破產(chǎn)是否繳納契稅
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2020〕4號(hào))文件的規(guī)定，企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)，(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征;
2022-08-21 15,340 -
企業(yè)合并是否繳納契稅
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》第四分立中規(guī)定：公司依照法律規(guī)定、合同約定分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對(duì)分立后公司承受原公司土地、房屋權(quán)屬
2022-09-01 15,340 -
企業(yè)破產(chǎn)繳納契稅嗎
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2020〕4號(hào))文件的規(guī)定，企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)，(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征;
2022-08-22 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:22
社保企業(yè)繳納和個(gè)人繳納分別社保企業(yè)繳納和個(gè)人繳納分別主要體現(xiàn)在繳費(fèi)比例上。社保的繳費(fèi)比例，每個(gè)城市是不同的，公司和個(gè)人的繳費(fèi)比例也是不同的。以北京為例，企業(yè)需要繳納16%的養(yǎng)老保險(xiǎn)，個(gè)人需要繳納8%的養(yǎng)老保險(xiǎn)；企業(yè)需要繳納0.5%的失業(yè)保險(xiǎn)，個(gè)人需要繳納0.5%的失
2,948 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人所有交個(gè)人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,554 2022.05.11
