買房的風(fēng)險都有哪些呢，什么是買房風(fēng)險
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買房的風(fēng)險如下： 1、開發(fā)商出售房屋時，無商品房預(yù)售許可證等證件； 2、開發(fā)商有一房二賣甚至一房多賣的情況； 3、開發(fā)商逾期交付房屋； 其．其他可能遇到的風(fēng)險。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度。商品房預(yù)售條件和商品房預(yù)售許可證的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)按照《商品房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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1.房屋質(zhì)量風(fēng)險。房屋質(zhì)量問題是期房收房時的主要問題，也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。 2.面積變動風(fēng)險。 3.虛假廣告宣傳的風(fēng)險。開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，僅憑廣告宣傳買房風(fēng)險很大。 4.規(guī)劃變更的風(fēng)險。 5.定金風(fēng)險定金的風(fēng)險主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中的違約風(fēng)險。 6.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證 7.合同以及合同條款無效的風(fēng)險。信息不對稱容易導(dǎo)致購房者無法察覺合同條款中存在的問題。 8.延期交房的風(fēng)險。
購買期房風(fēng)險具體包括： 1.買期房可能承擔(dān)，房屋延期交付使用風(fēng)險; 2.買期房可能承擔(dān)，房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險; 3.買期房可能承擔(dān)，房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險。
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購買期房都有哪些風(fēng)險購買期房的風(fēng)險： （1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對于開發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場的行情和價格難以預(yù)測。
2020.12.03 141 -
借名買房的風(fēng)險都有哪些借名買房出資人所面臨的風(fēng)險： 1、如果借名購房后，登記權(quán)利人反悔，難以證明借名購房事實(shí)的存在，導(dǎo)致錢房兩空； 2、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋，交易相對方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋
2021.02.23 138 -
購買期房的風(fēng)險都有哪些？購買期房遇見的風(fēng)險： 1、買期房可能承擔(dān)延期交房的風(fēng)險； 2、買期房可能承擔(dān)房屋內(nèi)在品質(zhì)變化的風(fēng)險； 3、買期房可能承擔(dān)房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險。
2021.03.27 291
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買期房的風(fēng)險都有哪些
(1)買期房可能承擔(dān)延期交房的風(fēng)險； (2)買期房可能承擔(dān)房屋內(nèi)在品質(zhì)變化的風(fēng)險； (3)買期房可能承擔(dān)房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險。
2022-07-11 15,340 -
購買期房有什么風(fēng)險, 購買期房有哪些風(fēng)險
一，期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。二，購買期房存在的風(fēng)險有：1，由于是先付款后交房，因此購
2022-01-27 15,340 -
購買期房有哪些風(fēng)險, 購買期房有哪些風(fēng)險
一般期房比現(xiàn)房便宜的多，手頭緊的購房者多會選擇期房，那么購買期房有哪些需要注意的呢？購買期房最大的風(fēng)險可能是購房者根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物，僅僅按照房屋的戶型圖、整個園區(qū)的效果圖、樣板房而已，可能會與
2022-02-27 15,340 -
購買期房都有哪些風(fēng)險？
購買期房存在下列風(fēng)險： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險； 2、面積變動風(fēng)險； 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險； 6、延期交房的風(fēng)險。如果遇到房屋存在質(zhì)量問題、延期交房這一類開發(fā)商違約的
2022-06-06 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:17
香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二
1,425 2021.04.25
