買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(1)買(mǎi)期房可能承擔(dān)延期交房的風(fēng)險(xiǎn)； (2)買(mǎi)期房可能承擔(dān)房屋內(nèi)在品質(zhì)變化的風(fēng)險(xiǎn)； (3)買(mǎi)期房可能承擔(dān)房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋質(zhì)量問(wèn)題是期房收房時(shí)的主要問(wèn)題，也是購(gòu)房者投訴的重災(zāi)區(qū)。 2.面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。 3.虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的，僅憑廣告宣傳買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)很大。 4.規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。 5.定金風(fēng)險(xiǎn)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。 6.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中總有一些開(kāi)發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證 7.合同以及合同條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。信息不對(duì)稱容易導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法察覺(jué)合同條款中存在的問(wèn)題。 8.延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。
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購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些？購(gòu)買(mǎi)期房遇見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)： 1、買(mǎi)期房可能承擔(dān)延期交房的風(fēng)險(xiǎn)； 2、買(mǎi)期房可能承擔(dān)房屋內(nèi)在品質(zhì)變化的風(fēng)險(xiǎn)； 3、買(mǎi)期房可能承擔(dān)房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.03.27 291 -
買(mǎi)期房都具有哪些風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)期房風(fēng)險(xiǎn)具體包括： 1.買(mǎi)期房可能承擔(dān)，房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn); 2.買(mǎi)期房可能承擔(dān)，房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn); 3.買(mǎi)期房可能承擔(dān)，房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.10.01 123 -
購(gòu)買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些購(gòu)買(mǎi)期房存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.05.04 155
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購(gòu)買(mǎi)期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
購(gòu)買(mǎi)期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、延期交房這一類(lèi)開(kāi)發(fā)商違約的
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn), 購(gòu)買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一般期房比現(xiàn)房便宜的多，手頭緊的購(gòu)房者多會(huì)選擇期房，那么購(gòu)買(mǎi)期房有哪些需要注意的呢？購(gòu)買(mǎi)期房最大的風(fēng)險(xiǎn)可能是購(gòu)房者根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物，僅僅按照房屋的戶型圖、整個(gè)園區(qū)的效果圖、樣板房而已，可能會(huì)與
2022-02-27 15,340 -
買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些呢，什么是買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、開(kāi)發(fā)商出售房屋時(shí)，無(wú)商品房預(yù)售許可證等證件； 2、開(kāi)發(fā)商有一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況； 3、開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋； 其．其他可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第六條的規(guī)定
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
購(gòu)買(mǎi)期房的法律風(fēng)險(xiǎn)：如果開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中因資金不足而停工；或者因技術(shù)實(shí)力不足而降低施工質(zhì)量；以及在施工過(guò)程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或承諾，特別是社區(qū)配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變化，會(huì)給消費(fèi)者造成巨大損失。
2021-11-02 15,340
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01:23
借名買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:17
香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購(gòu)房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會(huì)面臨合同無(wú)效的問(wèn)題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避?chē)?guó)家法律、行政法規(guī)的行為，可能會(huì)構(gòu)成合同法第五十二
1,425 2021.04.25
