遺贈房產(chǎn)過戶流程及手續(xù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
遺贈房產(chǎn)過戶所需流程及材料是：持身份證明、死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、買房者需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進行審核，在過戶之前查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名，是否和售房者姓名一致，有沒有抵押或是存在共有人等問題。 2、不管是贈與房產(chǎn)還是買賣房產(chǎn)，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。雙方當(dāng)事人需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同中雙方必須填寫真實信息，如姓名、房產(chǎn)證編號、土地所有權(quán)年限、成交價格、雙方需要履行的責(zé)任等。 3、在正常情況下房產(chǎn)評估需要找評估公司，這個過程大概需要五到七個工作日左右。如果買房者辦理公積金貸款與商業(yè)貸款組合，就需要和公積金以及銀行同時申請貸款。貸款辦理好之后要記得注銷該物業(yè)的其他項權(quán)證。 4、雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書和當(dāng)事人合法證明，以及轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，到房管部門提出申請，然后申報成交價格，拿受理單。 5、房管部門會根據(jù)所提供的文件進行審查，在十五日內(nèi)會做出是否受理申請的書面答復(fù)。受理核實申報的成交價，需要根據(jù)對房屋的現(xiàn)場勘查和評估。 6、國土部門出稅單，然后買賣方繳納過戶稅。最后雙方當(dāng)時人持過戶手續(xù)，到房管部門去領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。
當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人的不動產(chǎn)分配協(xié)議、與被繼承人的親屬關(guān)系材料。也可以提交公證材料或者有效法律文書?！备鶕?jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓登記可以通過三種方式進行不動產(chǎn)繼承：公證繼承。
-
二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程如下： 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。 3、買賣
2020.09.23 449 -
二手房過戶手續(xù)及流程我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當(dāng)事人
2022.04.13 645 -
遺贈房產(chǎn)過戶流程遺贈房產(chǎn)過戶的流程主要有：首先辦理遺贈一方的死亡證明，申請人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷其戶籍即可；其次到區(qū)或者市的公證處辦理繼承權(quán)的公證；最后由申請人向登記機構(gòu)提交相關(guān)資料，房產(chǎn)過戶就可完成。受遺贈人應(yīng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)作出接
2022.04.13 998
-
房產(chǎn)贈與過戶流程手續(xù)有哪些
相信“贈與”這個詞對于大家來說是并不陌生的吧?在現(xiàn)實生活中,我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈與他人,或者說得到別人的贈與。而贈與有一個很明顯的特點,便是無償?shù)?是不收取任何報酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈
2021-06-26 15,340 -
二手房過戶手續(xù)及流程有哪些
二手房過戶流程是： 1、雙方簽訂房屋買賣合同。 2、雙方共同申請辦理過戶。 3、地稅部門核定契稅。 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 5、產(chǎn)權(quán)登記變更，頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
2022-06-01 15,340 -
房屋過戶流程有哪些及手續(xù)？
房屋過戶手續(xù)包括：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋驗證證明等材料向房管局提交申請；網(wǎng)上簽約備案后，出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)；填寫申請書領(lǐng)取受理通知書，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)過戶信息。
2021-11-23 15,340 -
房產(chǎn)過戶流程及手續(xù)
房產(chǎn)過戶辦理流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交
2022-05-10 15,340
-
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:00
夫妻間車輛過戶手續(xù)流程及費用夫妻間車輛過戶手續(xù)流程及費用如下：夫妻之間車輛變更手續(xù)，是不需要發(fā)生任何費用的。夫妻間過戶非常方便，只要帶著結(jié)婚證或者戶口本、行駛證、身份證，去車管所填寫申請表辦理即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有
14,640 2022.05.11
