購買二手房時，定金注意事項如下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、是否在購買二手房時必須支付定金？ 二手房定金是在二手房合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。此外，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。實際上，對于二手房定金是否需要支付，主要應看雙方當事人的約定。 二、簽訂購房定金合同時需要注意哪些事項？ （一）在交付定金時，定金應當以書面形式約定，既可以訂立定金合同來約定，也可在購房合同中設立定金條款來約定。 （二）為避免不必要的麻煩，購房者最好是在簽定購房合同后再交付定金。如果房地產商堅持要求先付定金后簽合同的，而購房者又決意購買并有足夠支付能力的，先付定金也無妨。否則購房者就該掂量掂量。 （三）根據民法典的規(guī)定，購房定金數額不得超過房價款的20％，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。 （四）約定的定金不宜過多，尤其是在簽訂認購書時就交付的定金，即使是在簽訂購房合同時，定金也不要超過總房款的20％。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、如果是公積金借貸一年內不要提早還款。依照公積金借貸的有關規(guī)則，部分提早還款應在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應超越6個月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當在借貸期限內償債水平下降，還貸有困難時，可向銀行提出延伸借貸期限的請求，經銀行查詢現(xiàn)實，且未有拖欠應還借貸本金、利息，銀行就會受理延伸借貸期限請求，可是，借貸期限改變按規(guī)則只可處理一次。 3、不要丟失借貸合同和欠據。請求二手房按揭借貸，銀行與簽定的借貸合同和欠據都是重要的法律文件，由于借貸期限最長可達30年，作為借貸人，應當妥善保管合同和欠據，一同仔細閱覽合同的條款，了解自己的權力和職責。 5、借貸還清后不要忘掉吊銷典當。當還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結清證明和典當物的房地產權力證明前往房產地址區(qū)、縣的房產地吊銷典當。
首次置業(yè)買二手房要注意的事項是：注意買賣雙方身份證明是否真實有效，房屋產權是否明確；查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實等。
-
二手房買賣合同注意事項是什么二手房買賣注意事項1、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過，在房地產交易中，盡量要把維護權益的條款放在主合同中。 2、買賣二手房
2024.04.30 51 -
二手房公積金貸款買房注意事項二手房注意事項： 一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。 二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避
2024.07.05 27 -
購買二手房注意事項二手房賣房流程是怎樣的二手房的購買流程如下： 1、買賣雙方達成交易意向； 2、買方向銀行進行貸款申請； 3、買賣雙方簽署《房產買賣協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過戶及擔保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。 注意事項如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、
2020.02.04 252
-
購買二手房定金需要注意什么, 購買二手房時必須要注意的事項有哪些
購買二手房定金需要注意什么 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預付款與定
2022-05-06 15,340 -
在購買二手房的時候，要特別留意哪些事項，購買二手房有何注意事項
你好，很高興為你解答“在購買二手房的時候，要特別留意哪些注意事項”這個問題。需要留意以下幾點：一、房屋手續(xù)是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不
2022-03-06 15,340 -
重新表述如下：
在購買二手房時，需要注意哪些事項？
在二手房交易中,需要注意以下幾點: 1. 產權證書和土地使用權證書是否齊全,房屋產權證是否真實。 2. 房屋面積大小。 3. 該房產的用途,是商用還是民用。 4. 該房產是否已經被出租。 5
2025-01-03 15,340 -
買房時如何預防中介欺詐？購買二手房時的注意事項與有哪些注意事項
簽約、付款前，除了事先了解房屋的居住情況、是否抵押等情況外，還應對賣方身份的真實性進行調查。 像盧先生遇到的情況，交首付款之前，也應當直接與該公司聯(lián)系，確認該公司委托售房的真實性，然后再協(xié)商房產過戶事
2022-01-23 15,340
-
01:17
二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:34
購買經濟適用房有哪些注意事項購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產長期無法進行
1,598 2022.05.11
