如何制定購買學(xué)區(qū)房的合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
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1、購買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意學(xué)區(qū)劃分的變化；學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸款手續(xù)。 5、還需注意的是，學(xué)區(qū)的劃分存在變化的可能。
購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：首先對(duì)于商家宣傳的的學(xué)區(qū)學(xué)位房，購房人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐慕逃块T詢問具體的學(xué)區(qū)規(guī)劃，確認(rèn)商家宣傳的情況是否屬實(shí)；其次最好是購買現(xiàn)房，這是配套的教學(xué)資源都已基本完成，入住后就可以辦理小孩入學(xué)。
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購買學(xué)區(qū)房怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)購買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法有： 1、盡量選擇有信譽(yù)有實(shí)力的開發(fā)商； 2、盡量選擇現(xiàn)房； 3、盡量購買能夠辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)的房屋； 4、如需貸款，應(yīng)了解商品房合作貸款銀行是否可以辦理抵押貸款手續(xù)，公積金中心是否可以辦理公積金貸款手續(xù)； 5、還需
2022.04.15 243 -
學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸款手續(xù)。 5、還需注意的是，學(xué)區(qū)的劃分存
2021.01.28 189 -
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2022.03.26 185
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購買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸
2022-06-02 15,340 -
購買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸
2022-07-12 15,340 -
購買學(xué)區(qū)房具體如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、購買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意學(xué)區(qū)劃分的變化；學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布
2022-06-13 15,340 -
購買學(xué)區(qū)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸
2022-07-02 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
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1,347 2022.04.18
