過戶房子滿兩年,以什么時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
滿五年的房屋一般以領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證上的登記日期滿五年為準(zhǔn)，或者以領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期滿五年為準(zhǔn)，房屋滿五年再次上市的，可以依法免繳20%的個(gè)人所得稅。
房子滿兩年是從契稅繳納日期開始算起的，但在房產(chǎn)證登記時(shí)間與契稅繳納日期不同的情況下，按照先來后到的原則確定購房時(shí)間。也就是說如果房產(chǎn)證登記時(shí)間比契稅繳納日期更早，按照房產(chǎn)證登記時(shí)間計(jì)算房子是否滿兩年。 1、如果房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房，房子是否滿兩年以房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或契稅票上填寫的時(shí)間為準(zhǔn)，由此判斷房子是否滿兩年。 2、如果購買的房屋屬于公房，以原先房屋買賣合同上注明的日期、房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或支付第一筆房款的銀行收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，這三個(gè)材料哪個(gè)辦理的時(shí)間最早，就按照哪個(gè)計(jì)算房子是否滿兩年。 3、如果房子是繼承得來的，以繼承前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 4、如果是他人贈(zèng)予的房子，以贈(zèng)予前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期為準(zhǔn)，計(jì)算房子是否滿兩年。 6、如果是換證或者補(bǔ)證的房子，可以按照原先房產(chǎn)證上注明的時(shí)間，計(jì)算房子是否滿兩年。
-
房子不滿兩年過戶不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費(fèi)不同。 1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只
2020.05.10 580 -
-
房子沒滿兩年可以過戶嗎?房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。
2021.01.21 401
-
房子滿兩年以什么為準(zhǔn)
房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)
2022-06-02 15,340 -
房屋滿兩年以什么為準(zhǔn)
房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)
2022-05-12 15,340 -
房屋滿兩年以什么為準(zhǔn)?
房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)
2022-06-22 15,340 -
房屋滿兩年以什么為準(zhǔn)？
房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，看哪個(gè)時(shí)間比較早就按照哪個(gè)時(shí)間來進(jìn)行計(jì)算，房屋滿兩年也是以這個(gè)時(shí)間為計(jì)算依據(jù)的。 目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)
2022-06-03 15,340
-
01:09
房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元； 2、過戶登記費(fèi)：每套80元； 3、過戶核檔費(fèi)：一般為50元； 4、過戶稅費(fèi)：主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關(guān)法
8,778 2022.06.22 -
01:02
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:01
房子過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。?2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??； 3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??； 4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17
