小產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行贈與手續(xù)辦理？
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離婚房產(chǎn)過戶,需要先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),這是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下: 1. 如果辦理協(xié)議離婚,需要簽訂離婚協(xié)議書,到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果有離婚判決書,則無需辦理公證。 2. 到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。 3. 到房管局辦理免征契稅申請。 4. 辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)。 5. 取證。 溫馨提示:如果有相似的法律問題,細(xì)節(jié)和證據(jù)不同,答案也會不同。建議咨詢律師,以獲得更專業(yè)的解答。
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可以按書面協(xié)議的方式辦理。不過，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證處一般不給公證。
小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外銷售的。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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房產(chǎn)贈與非直系親屬如何辦理手續(xù)房產(chǎn)贈與非直系親屬的過戶流程：雙方簽訂贈與協(xié)議；攜帶贈與協(xié)議及雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料到公證處做贈與公證；拿著公證書及上述材料辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。非直系親屬之間的贈與稅費(fèi)同普通買賣的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致。
2021.03.02 83 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槲覈男‘a(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房到期，國家會收回。
2020.11.25 288 -
如何辦理小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，一般不能買賣。
2020.01.04 219
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如何進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房更名手續(xù)？
離婚房產(chǎn)過戶,需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),才能免征契稅。如果房產(chǎn)并非因離婚而分得,則在過戶時需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,可以前往房產(chǎn)管理部門申請離婚房產(chǎn)過戶,具體流程如下: 1. 如果辦理離婚
2025-01-08 15,340 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)贈與手續(xù)？法律上如何解決？
房地產(chǎn)贈與的辦理流程: 1. 贈與雙方到公證處辦理贈與公證手續(xù),領(lǐng)取贈予公證書、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記、收
2024-12-02 15,340 -
辦理贈與手續(xù)，買賣房產(chǎn)如何辦理，辦理房產(chǎn)贈與應(yīng)注意什
財產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈與他人的行為，通常發(fā)生在親友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，受贈房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)正式變更登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈與具
2021-11-24 15,340 -
什么是贈與公證, 如何辦理贈與公證, 贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理贈與
贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動
2022-04-05 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25
