二手房過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水可以撤銷合同嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。 因?yàn)橐罁?jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。 只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。 對于房屋買賣雙方當(dāng)事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機(jī)關(guān)辦理登記，不影響合同的效力。 除非當(dāng)事人在合同中約定合同生效的時(shí)間或其他條款，否則自合同成立時(shí)生效。所以不能因未辦理變更登記，而主張合同無效。
購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。因?yàn)橐罁?jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙方當(dāng)事人來說，雙方只要簽訂了合同，是否到登記機(jī)關(guān)辦理登記，不影響合同的效力。除非當(dāng)事人在合同中約定合同生效的時(shí)間或其他條款，否則自合同成立時(shí)生效。所以不能因未辦理變更登記，而主張合同無效。
-
二手房漏水過戶后可以撤銷合同么購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。因?yàn)橐罁?jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。 只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙方當(dāng)事人
2021.04.11 292 -
-
二手房過戶后漏水糾紛首先要了解賣方在出售房屋時(shí)是否明確告知買方房屋存在瑕疵或者買方已經(jīng)知道房屋存在瑕疵，若知道，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 其次，若賣方在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋瑕疵問題，則買方可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，情形嚴(yán)重時(shí)，可以要求解除合同。
2021.02.13 676
-
房已過戶，后發(fā)現(xiàn)墻體漏水且有裂痕能撤銷買賣合同嗎
關(guān)于撤銷合同，按合同法第五十四條，因重大誤解訂立的合同，或訂立時(shí)顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立
2022-10-05 15,340 -
二手房過戶后撤銷合同可以嗎
房屋辦理過戶登記后存在法定撤銷情形的能撤銷買賣合同。當(dāng)事人應(yīng)攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件撤銷抵押登記，隨后填寫撤銷申請表，雙方簽名蓋章，不得空缺，最后帶齊所有的合同進(jìn)行注銷登記備案即可。
2022-06-03 15,340 -
二手房過戶之后可以撤銷合同嗎
房屋辦理過戶登記后存在法定撤銷情形的能撤銷買賣合同。當(dāng)事人應(yīng)攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件撤銷抵押登記，隨后填寫撤銷申請表，雙方簽名蓋章，不得空缺，最后帶齊所有的合同進(jìn)行注銷登記備案即可。
2022-06-26 15,340 -
如果二手房過戶前發(fā)現(xiàn)漏水可以反悔嗎？
（1）如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。 （2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人
2022-07-02 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:21
房屋贈(zèng)與合同可以撤銷嗎房屋贈(zèng)與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立；3、贈(zèng)與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈(zèng)與合同
2,306 2022.04.17 -
01:29
房屋網(wǎng)簽后可以撤銷嗎從原則上來說，房屋網(wǎng)簽后是不能撤銷的，但出現(xiàn)以下情形的除外： 1、因工作人員的失誤，把購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更改合同信息的； 2、戶口本常住人口登記卡中登記的家庭成員之間變更合同買受人信息的； 3、開發(fā)企業(yè)和買方因違約而出現(xiàn)分歧，經(jīng)過裁定
7,009 2022.04.15
