二房東擅自轉(zhuǎn)租有什么后果？
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二房東轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)的責(zé)任如下： 1、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人依法享有解除權(quán)； 2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定； 3、給出租人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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1、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人依法享有解除權(quán)； 2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定； 3、給出租人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
二房東轉(zhuǎn)租的后果如下：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，享有解除權(quán)；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，合同的效力待定；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二房東擅自轉(zhuǎn)租的后果二房東私自轉(zhuǎn)租的處理方式是可以解除原來的租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 合法
2021.01.11 250 -
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租合同還有效嗎二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同無效。二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租的、二房東協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力，大房東可以依法解除房屋轉(zhuǎn)租合同。
2021.01.16 205 -
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同還有效嗎二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認的，則轉(zhuǎn)租合同有效；如果沒有獲得大房東追認，或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無效的，則轉(zhuǎn)租合同無效。但是要注意，如果大房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出
2021.01.04 255
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二房東擅自轉(zhuǎn)租的后果
二房東轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)的責(zé)任如下： 1、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人依法享有解除權(quán)； 2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定； 3、給出租人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第七百一十六條：
2022-10-12 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租有什么法律后果
1如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那么他
2022-08-22 15,340 -
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
1、二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同無效。二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租的、二房東協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力，大房東可以依法解除房屋轉(zhuǎn)租合同
2022-11-03 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果有什么
承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人知道后同意轉(zhuǎn)租或在六個月內(nèi)未提出異議的，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，法律賦予出租人法定解除權(quán)，則出租人有權(quán)
2022-10-13 15,340
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租房對房東有什么要求租賃房屋對于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,601 2022.04.15 -
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租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個月租金作為違約金。約定的違約金過低的，承租
965 2022.04.15 -
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
