房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本及簽約過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)
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一、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期。 二、簽約過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。 2、警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 3、現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí)，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。 4、聘請(qǐng)專業(yè)律師參與。 5、以補(bǔ)充對(duì)補(bǔ)充。 6、集體簽約。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期。 二、簽約過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。 2、警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 3、現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí)，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。 4、聘請(qǐng)專業(yè)律師參與。 5、以補(bǔ)充對(duì)補(bǔ)充。 6、集體簽約。
一、首先寫(xiě)明合同簽訂人的基本情況。 二、寫(xiě)明房屋的基本情況。 三、寫(xiě)明房屋價(jià)格、付款方式、付款日期。 四、寫(xiě)明房屋交付時(shí)間。 五、寫(xiě)明違約責(zé)任。 六、最后雙方簽字確認(rèn)寫(xiě)明日期。 需要注意下列事項(xiàng)： 1.注意合同主體認(rèn)定是否明確。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都有可能產(chǎn)生問(wèn)題。 2.賣(mài)方解除合同條款。 3.處理結(jié)果是否明確。很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。
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合同買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的注意事項(xiàng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有： 1、買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有出賣(mài)物的所有權(quán)； 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力； 3、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。
2021.01.22 129 -
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)我國(guó)的中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有：1、買(mǎi)賣(mài)合同中是否包含法律規(guī)定的主要內(nèi)容，且真實(shí)有效，例如房屋的所有權(quán)、面積大小等；2、合同是否約定了雙方違約責(zé)任，而非一方責(zé)任，且明確標(biāo)注了解決爭(zhēng)議的辦法；3、合約中雙方
2022.04.12 706 -
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。
2020.09.15 182
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中要注意哪些事項(xiàng)
一、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買(mǎi)賣(mài)合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對(duì)方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計(jì)的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重
2022-11-06 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同，需要注意以下事項(xiàng)：a、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋
2022-07-05 15,340 -
合同范本及簽訂注意事項(xiàng)
由于現(xiàn)在生活等原因，我們?cè)谕庾夥孔?，有時(shí)候不可避免合租問(wèn)題，因?yàn)楦哳~的房租會(huì)讓我們通過(guò)合租房來(lái)降低租房的成本，那么簽訂合租房合同需要注意些什么呢合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先
2022-10-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中注意事項(xiàng)
這位先生/女士，您好，您的問(wèn)題已收悉。 一般來(lái)說(shuō)您的想法是有違約風(fēng)險(xiǎn)的，但這并不代表您不能解除合同，我們可以幫您選擇損失最小的方式不要房子。 其次，還需向您詢問(wèn)一些案件的具體信息。請(qǐng)問(wèn)您是在開(kāi)放商還是
2022-02-01 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21
