房屋過戶買賣合同解除后，該合同的效力是否仍然存在？
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買賣合同的特征包括以下幾點(diǎn): 1. 買賣合同是一種有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買方,買方支付價(jià)款。這與贈與合同不同,因?yàn)橘浥c合同是無償?shù)摹? 2. 買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中,買方和賣方都享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù),賣方的權(quán)利就是買方的義務(wù)。因此,這是一種雙務(wù)民事法律行為。 3. 買賣合同是諾成合同。買賣合同的成立并不需要交付標(biāo)的物,雙方當(dāng)事人意思表示一致即可。這與要式合同不同,因?yàn)橐胶贤枰囟ǖ男问讲拍艹闪ⅰ? 4. 買賣合同一般是不要式合同。通常情況下,買賣合同的成立和有效并不需要特定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。 5. 買賣合同是雙方民事法律行為。這意味著買賣合同是雙方當(dāng)事人之間訂立的合同,且雙方都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
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房屋買賣合同生效后沒有過戶也是可以解除合同的： 1、房屋買賣合同生效沒有過戶導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的屬于法定解除合同的情形，合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，可以向法院請求解除合同； 2、房屋買賣合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同；法律其他規(guī)定。
簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，首先要對購買房屋的品質(zhì)和環(huán)境做認(rèn)真的考察；其次，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動而購房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果確實(shí)履行不能，要勇于承擔(dān)違約責(zé)任，盡快解除房屋買賣合同，防止陷入債務(wù)泥潭而無法自拔。
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集體土地買賣合同是否存在效力集體土地買賣合同不存在法定無效事由就是有效的。法律規(guī)定。當(dāng)事人訂立合同，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。集體土地屬于本集體成員集體所有，不能進(jìn)行買賣。集體土地買賣合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此無效。
2021.02.02 167 -
房屋買賣合同合同的解除解除過后還有什么步驟的合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。因此，想要解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲
2024.06.13 35 -
主合同無效,擔(dān)保合同仍然有效的情況存在嗎如果主合同有效，則擔(dān)保合同有效，擔(dān)保人與主債務(wù)人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。主合同無效，則該所謂的獨(dú)立擔(dān)保也隨之無效，擔(dān)保人無過錯的，不承擔(dān)責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，其承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
2021.01.02 415
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2022-04-17 15,340 -
房屋出售后租房合同是否仍然有效
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2022-12-10 15,340 -
房屋買賣合同效力的幾個問題，房屋買賣合同無效的，該合同是否有效
二、房屋買賣合同效力的幾個問題 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或
2022-03-08 15,340 -
房屋買賣合同繼續(xù)履行的法院支持房屋買賣合同的效力是否及解除合
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法
2022-04-24 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,798 2022.04.17 -
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25
