怎樣認(rèn)定租賃合同無(wú)效
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租賃合同無(wú)效的情形是： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì)公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十四條，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十五條，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
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下列情況租賃合同無(wú)效： (1) 出租人或者承租人無(wú)民事行為能力的，且事后沒(méi)有獲得監(jiān)護(hù)人追認(rèn)的。 (2) 出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋的。 (3) 房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。
一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會(huì)公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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如何認(rèn)定租賃合同無(wú)效認(rèn)定租賃合同無(wú)效的情形包括： 1、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的； 2、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，例如，雙方約定的租賃期限超過(guò)二十年的； 3、其他情形。
2021.04.17 156 -
房屋租賃合同效力怎樣認(rèn)定房屋租賃合同效力的認(rèn)定是出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。簽約主體不合格；內(nèi)容不合法；客體不合格房屋租賃應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。
2021.01.13 179 -
怎樣認(rèn)定房屋租賃合同有效認(rèn)定房屋租賃合同有效：租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且租賃雙方表意真實(shí)，租賃行為未違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，則該房屋租賃合同有效。
2021.01.24 108
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租賃合同怎樣認(rèn)定是合同無(wú)效
一般而言，房屋租賃合同有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害公共利益；5、違反法律
2021-11-23 15,340 -
租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定
１、符合合同性質(zhì)：租賃合同為諾成性合同。轉(zhuǎn)租合同的效力隨著出租人對(duì)原租賃合同是否行使解除權(quán)而發(fā)生變化。發(fā)生非法轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。 轉(zhuǎn)租關(guān)系依然存在，轉(zhuǎn)租合同當(dāng)然有效。出租人
2022-06-11 15,340 -
無(wú)效的融資租賃合同怎樣進(jìn)行認(rèn)定
融資租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人就合同無(wú)效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物
2022-05-26 15,340 -
怎樣判定房屋租賃合同無(wú)效
如果具有以下情形之 一，可以判定房屋租賃合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的行為； 4、屬于違章建筑，且在一審法庭辯論終結(jié)前未獲得
2022-06-07 15,340
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租賃合同無(wú)效后怎么處理租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效后，可以按以下情形來(lái)進(jìn)行處理： 1、租賃合同無(wú)效，出租人可以請(qǐng)求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費(fèi)。 2、租賃合同無(wú)效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過(guò)出租人的允許，對(duì)房屋
1,628 2022.04.15 -
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租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿(mǎn)足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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租賃合同無(wú)效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無(wú)效的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而定，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
