有個轉(zhuǎn)讓跟轉(zhuǎn)讓人簽合同那么還需要跟房東簽署什么合同嗎。
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簽訂三方買賣合同，房東如果違約,應該是可以拿回定金和違約金。盡管簽訂合同時，房屋的共有權(quán)人沒有到場，但是既然男房東講明得到共有人（其妻）的同意，那現(xiàn)在以妻子不同意作為反悔的理由，屬于因為對方的過失或隱瞞真實情況，造成了現(xiàn)在的局面，你有合同為據(jù)及中介公司做證人，完全可以通過雙方協(xié)商和解或訴訟的方式拿回定金和違約金。在主張權(quán)利的過程中，你盡量要拉住中介公司幫你征討權(quán)益，畢竟簽訂合同的過程中，你沒有認真審看合同生效的條件（共有人到場確認或簽字），就貿(mào)然支付定金，也存在疏忽，有一定責任。所以一定要讓中介公司幫助你爭取權(quán)益。
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1、如果是從二房東手里接手轉(zhuǎn)租房，如果在條件允許的情況下，建議是要確保承租方（租客），轉(zhuǎn)租方（二房東），租賃方（房屋產(chǎn)權(quán)人）三方到場的。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人知道此事，但本人無法出席。委托他人出席，需要攜帶委托書，委托書要有產(chǎn)權(quán)人的簽字或者蓋章。委托書格式?jīng)]有確定要求（此份委托書最終承租方要保留）。 3、產(chǎn)權(quán)人不愿意出席，希望轉(zhuǎn)租方（二房東）和承租方（租客）自行解決。這樣最好讓房東出具一份相關(guān)的聲明書，將情況進行一下說明，以免將來房東反咬你們私自轉(zhuǎn)租。 4、房東完全不知道轉(zhuǎn)租這件事，是轉(zhuǎn)租房私自的行為，并且不希望房東知道。建議放棄這套房源，風險性較大。
轉(zhuǎn)租一般不需要跟原房東簽合同，原承租人經(jīng)原房東同意即可。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或原房東同意轉(zhuǎn)租的，原承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時原承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
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簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓房屋的雙方應當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務的資格且表意真實，轉(zhuǎn)讓行為不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
2022.08.09 169 -
轉(zhuǎn)租合同需要讓房東簽嗎轉(zhuǎn)租合同，不一定需要房東簽字，但要獲得房東的同意或認可。當事人訂立轉(zhuǎn)租合同，可以在房東的見證下，簽字確認；也可以獲得其同意后，單獨與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同。
2021.01.29 166 -
轉(zhuǎn)租是否要跟房東簽合同轉(zhuǎn)租要跟原房東簽合同。需要注意以下問題： 1、承租人將出租屋轉(zhuǎn)租給第三人時，必須經(jīng)原房東同意，此時形成兩組合同關(guān)系； 2、如果原承租人，俗稱二房東，未經(jīng)原房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，原房東可以解除合同，收回出租屋； 3、未經(jīng)原房東同意，原房
2022.06.17 805
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跟轉(zhuǎn)讓方簽了轉(zhuǎn)讓合同，還要跟房東從新簽租房合同嗎
必須的。不然房東趕你走，你也沒辦法。
2022-10-06 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同跟房東要簽嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同不需要房東簽字，但是必須取得房東的同意。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物
2022-06-16 15,340 -
失信人股東轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓時需要簽署什么合同
1、已辦理住房公積金繳存登記的單位，若發(fā)生單位名稱、單位法人（或負責人）、辦公地址等變更時，應自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核
2022-08-21 15,340 -
個人簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合理嗎？
在時應注意以下幾個方面事項：1、簽訂的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓的主體應當是的，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。2、股東會或其他股東的決議或意見股東在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前要征求
2022-09-15 15,340
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應寫明轉(zhuǎn)讓雙方當事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進行公證，又可以不進行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以將自己債權(quán)的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15
