租賃合同的租賃人有權(quán)解除合同的有哪些
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素手合同的解除權(quán)如下： 1、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴(yán)重違約行為，為了保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系； 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。
解除房屋租賃合同的方法如下： 1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、法定解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。
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租賃合同的解除權(quán)有哪些要求租賃合同任意解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備的要求如下： 1、租賃合同成立并生效； 2、符合法律規(guī)定的承租人擅自轉(zhuǎn)租等可以解除合同的情形； 3、在約定的時(shí)間或者知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可
2021.01.24 122 -
出租人解除租賃合同的條件有哪些出租人解除租賃合同的條件由當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之
2021.02.02 124 -
出租人解除租賃合同的條件有哪些出租人解除租賃合同的條件有： 1、擅自轉(zhuǎn)租承租房屋； 2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)借他人或者擅自轉(zhuǎn)讓使用的； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金六個(gè)月以上的； 5、公共住宅無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的； 6、租房違法； 7、故
2022.04.14 342
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租賃合同租賃人有權(quán)解除租賃合同的有哪些
租賃合同的出租人有權(quán)解除合同的情況有：承租人未按照約定使用租賃物的、承租人未按照規(guī)定支付租金的、承租人私自轉(zhuǎn)移的等，符合上述情況的，出租人是可以直接單方解除租賃合同的。
2023-09-30 15,340 -
租賃合同的出租人有權(quán)解除合同的有哪些？
1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說在租賃房屋具
2022-10-11 15,340 -
租賃合同的出租人有權(quán)解除合同的有哪些
1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說在租賃房屋具
2022-06-25 15,340 -
解除房屋租賃合同解除租賃合同的方法有哪些
解除房屋租賃合同的途徑有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解除； 2、因不可抗力、一方遲延履行致使履行不能的；或者出現(xiàn)一方明確拒絕履行等法定的解除事由的，當(dāng)事人可通過行使法定解除權(quán)，來解除租賃合同。根據(jù)《民法典》
2022-07-02 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
