合租房屋租賃合同生效要件是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 二、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有權證的； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標準的； 7、已抵押，未經抵押權人同意的； 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的； 9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 三、房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 四、是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a管理法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
訂立房屋租賃合同的生效條件如下：當事人具有民事行為能力、意思表示自愿真實；房屋租賃合同的內容符合法律規(guī)定的形式、房屋租賃關系的成立不得違背公序良俗。
房屋租賃合同生效的條件是：當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋租賃合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
-
房屋租賃合同協(xié)議的生效要件是什么？一、合同生效必須具備三個條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 二、合同成立的條件： 1、當事人意思表示須一致； 2、合意則須有兩個或兩個以上的當事人等。
2021.02.18 171 -
房屋租賃合同成立生效的要件是什么房屋租賃合同的成立需要的條件： 1、訂約主體存在雙方或多方當事人。 2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。 3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。 4、合同的成立應具備要約和承諾。 合同生效應當具備以下要件： 1、合同當事人具有相應
2021.02.17 285 -
房屋租賃合同的生效和生效條件是什么？依法成立的合同，自合同成立時生效，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。若簽訂的合同存在法定無效的情況，則即使合同成立該合同也不會生效。
2021.03.27 206
-
房屋租賃合同生效要件是什么
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時，將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內容，主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同生效要件是什么
一、房屋租賃合同生效的條件是什么? 依據我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同生效的條件包括實質要件和形式要件，實質要件包括租賃合同當事人具有民事行為能力、合同由雙方自愿簽訂、合同內容合法等。 1、當事人具
2023-05-26 15,340 -
房屋租賃合同生效要件是什么啊
房屋租賃合同生效要件如下： 一、簽訂合同的當事人有相應的民事行為能力。 二、合同是當事人的真實意思表示。也就是意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思，即當事人的內在意志和外在意思一致即
2023-08-14 15,340 -
房屋租賃合同生效的要件是什么？
房屋租賃合同生效要件如下： 一、簽訂合同的當事人有相應的民事行為能力。 二、合同是當事人的真實意思表示。也就是意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內心的效果意思，即當事人的內在意志和外在意思一致即
2023-08-22 15,340
-
01:10
租賃合同生效要件根據我國相關法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權利、承擔民事義務的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
