房子買賣合同沒辦房產(chǎn)證是否無(wú)效
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1、房屋沒辦證時(shí),買賣行為無(wú)效,但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題,不影響房屋買賣合同的效力。 2、法律依據(jù):《民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效,但不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,當(dāng)事人對(duì)房屋依法享有債權(quán)。是否具有房產(chǎn)證不屬于房屋買賣合同的生效要件,不影響合同的法律效力。
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議一般仍可認(rèn)定為有效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí),該合同有效但不生效;只有條件成立即登記過戶合同才生效;如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn),則屬于無(wú)效合同。
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無(wú)證房子買賣合同是否有效
無(wú)證房屋買賣合同不違反法律有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,只要合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,經(jīng)過當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力。
2021.04.12 117 -
無(wú)房產(chǎn)證買賣合同是否有效
無(wú)房產(chǎn)證簽訂的買賣合同不一定無(wú)效。房屋是否具有房產(chǎn)證,不是買賣合同的有效要件。只要當(dāng)事人具備與訂立合同相適應(yīng)的民事行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律規(guī)定,不違背公序良俗的就有效。房屋沒有房產(chǎn)證的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.16 116 -
沒有房產(chǎn)證的房子是否有效買賣合同
無(wú)房產(chǎn)證房屋不能辦理變更登記,這意味著房屋的物權(quán)人實(shí)際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方的利益將無(wú)法保障。
2020.01.10 194
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同是否無(wú)效
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無(wú)效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證,那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民
2022-07-10 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同是否有效
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無(wú)效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證,那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民
2022-06-05 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同是否可以無(wú)效?
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無(wú)效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證,那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民
2022-07-02 15,340 -
房子的買賣合同上無(wú)房產(chǎn)證是否有效
一、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎首先,從國(guó)家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國(guó)家不保護(hù)不
2022-04-26 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的,因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,合同生效條件: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益; 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:57
房子買賣合同無(wú)效要怎么辦房子買賣合同無(wú)效處理方式:返還財(cái)產(chǎn);賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài);返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還,也可以是雙方互相返還;沒有過錯(cuò)的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過程中,除了簽訂相應(yīng)的合同之外,最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的,只要購(gòu)房者不在意,買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17