期房購買的發(fā)現(xiàn)五證不全可以退款嗎
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期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時(shí)間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以要求解除合同，并要求退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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如果無法辦理房產(chǎn)證，可以起訴要求退款的，屬于開發(fā)商違約的。通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全是能退款的。商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定商品房銷售必須有五證，沒有五證就進(jìn)行房屋銷售違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，買房方可以請(qǐng)求解除合同。
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期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎如果已經(jīng)支付首付，但發(fā)現(xiàn)無法辦理房產(chǎn)證，是可以如果起訴來要求退款，這種情況屬于開發(fā)商違約。一般交房以后，如果三個(gè)月之內(nèi)不能辦理房產(chǎn)證的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行退房。所以在買期房之前，購房者首先應(yīng)該要打聽清楚房子的具體情況，如果發(fā)現(xiàn)房子五證不全，
2022.04.12 949 -
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全是否可以要求退款如果無法辦理房產(chǎn)證，可以起訴要求退款的，屬于開發(fā)商違約的。通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的。
2021.03.21 126 -
開發(fā)商五證不全可以退房嗎開發(fā)商五證不全是可以退房的，沒有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商以及樓盤的五證不齊全，說明該開發(fā)商沒有售房的行為能力，開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。
2020.10.28 182
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買期房發(fā)現(xiàn)五證不全可以退款么
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時(shí)間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以要求解除合同，并要求退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-05-12 15,340 -
買期房交了首付發(fā)現(xiàn)五證不全可以退款嗎
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時(shí)間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以要求解除合同，并要求退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-06-05 15,340 -
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時(shí)間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以要求解除合同，并要求退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-06-04 15,340 -
期房交了定金發(fā)現(xiàn)五證不全能退款嗎？
期房付了首付發(fā)現(xiàn)五證不全，在約定的時(shí)間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以要求解除合同，并要求退款。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能
2022-06-04 15,340
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買的期房可以退房嗎購買期房，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，例如開發(fā)商可能逾期交房，房屋成為爛尾房等。 購買期房后，如果購房者想要退房，那么一般有以下兩種途徑： 1、和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方在合同里面已經(jīng)約定了合同解除的情形，那么出現(xiàn)這種情形，購房者就可以向開發(fā)商提出
720 2022.04.17 -
01:13
全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
