如何識破期房一房多賣
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1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購房合同時必須確定甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能說其他機構(gòu)或者人員，所有合同必須到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處公證。 3、二手房的話，也是類似： （1）上網(wǎng)或去中介查看房源信息。 （2）實地考察看房，確定購房意向。 （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)。 （4）簽訂買賣合同。 （5）辦理貸款手續(xù)、支付首款。 （6）產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶，房屋交割。 （7）領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸。 4、確定二手房沒有一房多售，也是先確認(rèn)五證齊全，到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認(rèn)房主沒有把房子做過抵押。
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房主一方多賣的處理如下：一房多賣涉嫌違約和侵權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭議。首先要看房屋是否進行變更登記，如果進行變更登記后，則歸屬于被登記人；其次，如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大部分購房款，支付全部或大部分購房款的人得到房屋產(chǎn)權(quán)；最后，就根據(jù)簽訂合同的先后順序。
一房多賣，未取得房屋所有權(quán)的買方，可以要求賣雙倍返還已付的定金或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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一房多賣如何處理?一房多賣，未取得房屋所有權(quán)的買方，可以要求賣雙倍返還已付的定金或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請
2021.04.26 174 -
如何防止一房多賣?房屋所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)，登記的意思就是房屋過戶。但在實際的商品房買賣過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產(chǎn)權(quán)登記之間存在一定的時間差，一些不良開發(fā)商在此期間可能會一房多賣，最后也許只有出價最高的買受者得到了產(chǎn)權(quán)證，買受
2021.06.19 137 -
一房多賣如何賠償一房多需要依照合同約定賠償。對因為違約造成損失的一方根據(jù)合同約定進行賠償，合同沒有約定的，可以協(xié)商或調(diào)解或起訴。主要是根據(jù)實際損失賠償購房款及利息、損失，并請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.03 154
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如何防止一房多賣一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-03 15,340 -
如何防止一房多賣一房二賣如何防止一房多賣一房二賣如何
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-28 15,340 -
如何防止期房一房多賣
1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售
2022-08-14 15,340 -
如何防止期房一房多賣？
1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售
2022-08-07 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
01:22
一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
00:58
期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
757 2022.10.08
