二手房一房二賣怎么賠償
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一房?jī)少u的兩個(gè)買賣合同都是有效的，如果在這兩個(gè)合同中，實(shí)現(xiàn)了一個(gè)，當(dāng)然導(dǎo)致另一個(gè)合同無法履行。此時(shí)，合同目的無法實(shí)現(xiàn)的一方當(dāng)事人可以與房屋的出賣人解除合同，并要求其返還已付購(gòu)房款及其利息，有損失的還可以請(qǐng)求賠償損失，另外，受損害一方的合同當(dāng)事人還可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
買受人可以要求出賣人雙倍賠償已付購(gòu)房款。商品房買賣已經(jīng)是我們社會(huì)生活中最重要、最大件的買賣，買一套商品房動(dòng)則耗費(fèi)一個(gè)家庭幾十年的積蓄，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，出賣人往往會(huì)違背誠(chéng)信原則，選擇一房二賣、一房三賣等，因此為了保護(hù)商品房買賣雙方的合法利益，維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則。若一方二賣，導(dǎo)致一方無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的，無法取得房屋的買房人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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二手房一房二賣怎么處罰二手房一房二賣的處罰：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2020.03.14 134 -
二手房一房二賣怎么處理二手房一房二賣處理如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方履行合同，交付房屋；可撤銷合同和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求對(duì)方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2021.02.25 149 -
二手房一房二賣怎么處罰？二手房一房二賣的處罰是：由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)
2021.02.17 187
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二手房一房二賣賠償多少錢
最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律解釋第八條，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房銷售合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買受人可以要求終止合同，返還購(gòu)買款項(xiàng)和利息，賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過兩倍的賠償責(zé)任：
2021-12-16 15,340 -
二手房一房二賣怎么辦
在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個(gè)合同后，對(duì)另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。對(duì)一房二賣糾紛，實(shí)務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不
2022-08-25 15,340 -
二手房二手房給一房二賣怎么處罰
1、在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后一個(gè)購(gòu)房者履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。 兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的購(gòu)房者已實(shí)際
2022-06-27 15,340 -
二手房一房二賣
看看具體情況。如何處理二手房一房二賣，有三種情況：1。賣方與兩個(gè)不同的買方簽訂合同后，對(duì)后一個(gè)買方履行合同義務(wù)，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。在這種情況下，兩個(gè)房屋的銷售合同都是有效的。但是，由于合同已經(jīng)履
2021-12-16 15,340
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
