二手房買賣詳細(xì)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示包括哪些
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二手房買賣詳細(xì)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示 1、確保房源可出售性和真實(shí)性，從源頭上保障求購(gòu)方的交易安全。 風(fēng)險(xiǎn)提示：求購(gòu)方在交易前一定要查看房產(chǎn)證原件，避免“假房東”詐騙。 2、專業(yè)的估價(jià)及合理的掛牌價(jià)，可以縮短成交周期。 風(fēng)險(xiǎn)提示：掛牌價(jià)過高，信息冷藏?zé)o人問津，交易周期拉長(zhǎng)。 3、出售方與居間方(中介方)的書面委托協(xié)議，明確相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，居間方以此協(xié)議為出售房源進(jìn)行網(wǎng)上備案登記及媒體廣告投放。 風(fēng)險(xiǎn)提示：防止不法中介所擬定的“獨(dú)家委托”、“限時(shí)委托”陷阱，看清委托期限及委托條件。 4、房地產(chǎn)交易中心強(qiáng)制規(guī)定，進(jìn)一步確保房源的可出售性和真實(shí)性。 風(fēng)險(xiǎn)提示：無(wú)備案登記不允許過戶，登記備案之日起15天內(nèi)方能進(jìn)行交易過戶。 5、確認(rèn)客戶的真實(shí)身份，從源頭上保障出售方的交易安全。 風(fēng)險(xiǎn)提示：警惕不法分子以看房的名義上門實(shí)施盜竊和搶劫等犯罪行為。 6、經(jīng)紀(jì)人明確求購(gòu)方真實(shí)的購(gòu)房預(yù)算及購(gòu)房條件，有針對(duì)性的尋找匹配房源。 風(fēng)險(xiǎn)提示：購(gòu)房目標(biāo)不明確，經(jīng)紀(jì)人匹配的房源命中率降低，反復(fù)看房所造成的時(shí)間精力浪費(fèi)。
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二手房買賣詳細(xì)流程是：簽訂買賣合同，交付房款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。風(fēng)險(xiǎn)提示有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格；中介公司是否存在暗箱操作等。
買賣二手房流程如下：簽訂買賣合同，交付房款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。風(fēng)險(xiǎn)提示有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格；中介公司是否存在暗箱操作等。
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二手房買賣詳細(xì)流程二手房買賣詳細(xì)流程，一般有5個(gè)步驟。分別是：1、先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況；2、雙方簽訂合同，預(yù)定房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、交付時(shí)間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理；3、支付房款、辦理過戶手續(xù)；4、支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付的，那么雙方還要到
2022.04.13 798 -
二手房詳細(xì)的買賣流程買賣二手房需要以下這些流程：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房地產(chǎn)管理
2022.04.13 686 -
二手房買賣注意事項(xiàng)及詳細(xì)流程二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易
2020.06.20 429
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二手房買賣詳細(xì)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示有哪些
主要包括但不限于下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、主體資格審查風(fēng)險(xiǎn)所謂主體資格審查風(fēng)險(xiǎn)，是指審查二手房買賣中賣主即售房人的真實(shí)身份以及其資格時(shí)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。通常在房屋買賣中，買賣雙方都是憑中介介紹，而很少對(duì)交易雙方主體
2022-10-15 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)及詳細(xì)流程有哪些
二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次
2022-10-25 15,340 -
買賣二手房流程包括哪些
買賣二手房都需要以下這些流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地
2022-07-12 15,340 -
二手房買賣流程包括哪些？
1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)
2022-05-02 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
