什么情況下不能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
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(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (3)依法收回土地使用權(quán)的; (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
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如果出現(xiàn)以下情況房地產(chǎn)都是不可以轉(zhuǎn)讓的，以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，由司法行政機(jī)關(guān)依法裁定或者決定以其他形式查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的。以及依法收回土地使用權(quán)，未經(jīng)房屋所有人書面同意的，權(quán)屬發(fā)生爭議的，以及法律、行政法規(guī)禁止的其他情形。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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什么情況下房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)有償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人，也就是人們通常說的“出售”。房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓首先要確定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，房產(chǎn)一般歸個(gè)人所有，夫妻共同所有，其他組織所有。我國法律對一些房屋的禁止轉(zhuǎn)讓有著明文規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓房屋的情形如下：
2022.05.24 366 -
在什么情況下不能直接做股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓的情況是：1.違反公司章程規(guī)定；2.違反公司法規(guī)定；3.違反特別規(guī)定。
2020.03.30 174 -
什么情況下不能轉(zhuǎn)讓股權(quán)下列情況下不能轉(zhuǎn)讓股權(quán)： 一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為違反公司章程的。法律規(guī)定如果公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓有規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先適用章程的規(guī)定。 二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為違反《公司法》規(guī)定的。如果股東違反其規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)被認(rèn)定為無效。 三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為違反特別規(guī)定的。國有
2020.12.03 561
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房產(chǎn)是什么情況下不能轉(zhuǎn)讓
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）
2021-11-30 15,340 -
什么情況下禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓呢
禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形包括： 1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、未
2022-04-12 15,340 -
什么情況下房地產(chǎn)公司不能轉(zhuǎn)讓
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第39條規(guī)定的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定。決定檢查或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法回收土地使用
2021-10-19 15,340 -
什么情況下禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn), 因而不能房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形包括： 1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、未
2022-04-19 15,340
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什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15 -
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什么情況下可以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權(quán)。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人
1,309 2022.04.17
