買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)是什么？
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
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簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：房屋交易是否受限；房子是否有房產(chǎn)證。在沒(méi)有房產(chǎn)證的此類房屋交易中，往往無(wú)法保障購(gòu)房人的權(quán)益，尤其是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，即使買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房合同，也不受法律保護(hù)；出賣(mài)人是否具有民事行為能力；簽訂合同是否存在欺詐或脅迫行為。
買(mǎi)房簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、房屋交易是否受限。對(duì)于已被抵押、查封這些房子，即便簽了購(gòu)房合同，那么也是無(wú)效的。 2、房屋是否有房產(chǎn)證。無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這種房子在交易時(shí)，往往無(wú)法保證購(gòu)房者的權(quán)益，尤其是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，即便買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房合同，其實(shí)也是不受法律保護(hù)的。 3、賣(mài)房者是否具有民事行為能力。 4、合同簽訂是否存在欺詐、脅迫的情形。
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買(mǎi)房子簽合同注意事項(xiàng)是什么？1.買(mǎi)房簽合同首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。2.注意是否使用規(guī)范的合同文本。3.注意查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件。4.合同中要確定前期物業(yè)管理公司，
2020.10.09 167 -
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等； 2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等； 3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等； 4、交付約定，包括期限、逾期
2022.03.16 185 -
簽買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)：合同需明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.02.22 271
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簽買(mǎi)房合同的注意事項(xiàng)是什么？
1、要明確約定賣(mài)方逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何不合理的摳字條款。2、商品房銷售管理方法明確規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差
2021-11-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)？買(mǎi)方簽合同前注意事項(xiàng)是什么
二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。 1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有
2022-04-20 15,340 -
簽訂買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)是什么呢？
一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-02-20 15,340 -
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)
購(gòu)房時(shí)簽訂合同的注意事項(xiàng):第一,購(gòu)房前的準(zhǔn)備,購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資
2022-01-27 15,340
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買(mǎi)期房簽合同注意事項(xiàng)買(mǎi)期房簽合同注意事項(xiàng)： 1、必須要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開(kāi)發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無(wú)效合同。 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的買(mǎi)賣(mài)合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對(duì)于期房預(yù)售，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)制定針對(duì)多
3,065 2022.05.11 -
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二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
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買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房合同分為商品房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這里我們就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
