房改也可以叫已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的政策和規(guī)定，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。1、住房改造是國(guó)家對(duì)職工工資括住房消費(fèi)資金的補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的一種形式。其價(jià)格不是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)、建立社會(huì)保障性住房供應(yīng)體系的原則決定的，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或成本價(jià)出售。2、房改的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都能享受到房改的優(yōu)惠政策。購(gòu)買(mǎi)房改出售房屋的人只能是居住獨(dú)有成套公有住房的居民和符合住房分配條件的員工。3、在房改中控制購(gòu)房面積，規(guī)定人均可購(gòu)房建筑面積的控制指標(biāo)，防止部分人低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)流失。4、購(gòu)房改售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房?jī)r(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上，還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)的優(yōu)惠折扣。

《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第三條，本辦法所稱(chēng)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的公有住房，或者按照地方人民政府指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房。本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房包括安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。