未辦理房屋過戶和買賣合同是否有效？
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我國《城市房地產管理法》第38條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不能轉讓。此僅屬行政管理性規(guī)定，而非強制性效力性規(guī)定，未領取權屬證書的房地產無法辦理交易過戶，但未辦過戶并不必然導致買賣合同無效。最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)?！段餀喾ā返?5條規(guī)定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力
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法律規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)。
民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同自依法成立時具有法律效力。房屋買賣合同只是進行房屋產權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。
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房屋未過戶買賣合同是否有效根據(jù)規(guī)定，依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣合同的生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，并且不具有民法典合同編規(guī)定的無效事由和可撤銷事由，就應當認
2021.03.02 188 -
房屋買賣合同未過戶是否有效買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續(xù)。因為合同生效只需要滿足以下條件； (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表
2021.02.07 215 -
買賣房屋未過戶合同是否有效買賣房屋未過戶合同如果依法成立的有效。依法成立的合同，自成立時生效。法律規(guī)定合同應當辦理批準等手續(xù)的，辦理相應手續(xù)后生效。房屋未辦理過戶手續(xù)，不影響合同的效力。
2021.01.15 122
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房屋買賣合同未過戶過戶是否有效
有效。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系
2022-06-03 15,340 -
房屋未過戶，房屋買賣合同是否有效
房屋買賣合同只是進行房屋產權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同未過戶是否有效
買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續(xù)。因為合同生效只需要滿足以下條件； (一)行為
2021-12-27 15,340 -
房屋未過戶房屋買賣合同是否有效？
房屋買賣合同只是進行房屋產權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋
2022-07-11 15,340
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01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
